녹양동 녹양힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹양힐스테이트
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녹양힐스테이트

녹양동 · 1,196세대 · 2006.08(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 8,000
3층
매물 최저가
2억 9,000
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가능동 풍전빌라
    360m
  • B
    공사
    의료시설
    604m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
녹양힐스테이트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    버들개초
    경기 상위 34%
    17분 / 0.8km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    0.8km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부광동고등학교
B
상위 69%
0.2km
의정부고등학교
A
상위 41%
0.4km
의정부여자중학교
S
상위 12%
0.8km
버들개초등학교
A
상위 34%
 17분 / 0.8km
의정부여자고등학교
S
상위 16%
0.8km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
67점
보통
생활
58점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

녹양동 녹양힐스테이트는 1,196세대(2006.08 입주), 24평 최근 실거래 2억 8,000만(2026.10.12, 3층), 매매 시세 2억 8,060만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,326만 — 2026.10.26 기준.

녹양힐스테이트 한눈에 보기

녹양힐스테이트는 녹양동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

녹양힐스테이트 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(7층)입니다.

녹양힐스테이트 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(3~8층) 2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~25층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹양힐스테이트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 힐스테이트아파트정문앞 (77m), 청구예다움아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의정부지방법원 (142m), 의정부지방법원 동두천지원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛누리어린이집 (152m), 어린음악대녹양원음악학원 (160m)이 있습니다.

녹양힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 녹양힐스테이트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,060만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

녹양힐스테이트 단지 정보

세대수
1,196세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
12~25층
용적률
299%
건폐율
18%
주차
1,207대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
24·30·32·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 8,060만2억 1,601만
30평3억 2,967만2억 4,398만
32평3억 4,980만2억 4,294만
42평4억 5,432만3억 5,289만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.10.12—3층2억 8,000만
2026.10.02—17층2억 9,500만
2026.10.02—15층3억
2026.09.10102동19층3억직거래
2026.06.24102동5층2억 7,800만
2026.05.21101동17층2억 8,000만
2026.05.14115동10층2억 8,000만
2026.05.08105동19층2억 7,500만
2026.04.28103동8층2억 7,000만직거래
2026.04.22102동8층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 106동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 32세대남서향26.05.21 24평 17층 2억 8,000만
102동21층 · 120세대남향26.09.10 24평 19층 3억
103동18층 · 31세대—26.04.28 24평 8층 2억 7,000만
104동25층 · 130세대남향26.05.04 32평 11층 3억 4,300만
105동25층 · 92세대동향26.10.12 24평 3층 2억 8,000만(동 추정)
106동로열21층 · 126세대남향26.10.02 24평 15층 3억(동 추정)
107동17층 · 30세대동향25.04.29 32평 3층 3억 3,000만
108동24층 · 44세대동향26.05.01 32평 7층 3억 5,000만
109동로열25층 · 148세대남향26.06.20 30평 9층 3억 4,700만
110동24층 · 47세대동향26.04.23 32평 10층 2억 5,500만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 96세대남동향26.08.15 32평 7층 3억 5,000만(동 추정)
112동24층 · 48세대남서향26.07.23 32평 4층 3억 3,200만
113동24층 · 140세대남동향26.09.11 32평 3층 3억 3,800만(동 추정)
114동24층 · 40세대남서향25.09.30 32평 14층 3억 5,000만
115동22층 · 72세대남동향26.09.08 32평 16층 3억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
버들개초등학교829m경기 상위 34%
의정부여자중학교769m경기 상위 12%
녹양중학교928m경기 상위 40%
의정부광동고등학교176m경기 상위 69%
의정부고등학교353m경기 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 많이 살아봤지만 층간소음 정말 여기 장난아니네요 . 최악.. LH는 양반.ㅠ

    Uiopb · 2024.02

자주 묻는 질문

녹양힐스테이트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
녹양힐스테이트 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.26 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(7층)입니다.
녹양힐스테이트 24평 적정 호가는 얼마인가요?
녹양힐스테이트 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-25 주 기준)은 저층(3~8층) 2.8억, 중층(9~16층) 2.8억~2.9억, 고층(17~25층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8PCrsA?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹양힐스테이트 24평 보유세는 얼마인가요?
녹양힐스테이트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹양힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 녹양힐스테이트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,326만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,060만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
녹양힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
녹양힐스테이트에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
녹양힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 26일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
녹양힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
녹양힐스테이트는 녹양동에 위치한 1,196세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
녹양힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 버들개초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
녹양힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 힐스테이트아파트정문앞 (77m), 청구예다움아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 의정부지방법원 (142m), 의정부지방법원 동두천지원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛누리어린이집 (152m), 어린음악대녹양원음악학원 (160m)이 있습니다.
녹양힐스테이트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 1억 8650만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00. 24평 감정가 2억 6500만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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