진건읍 화성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성
화성
화성

화성

진건읍 · 249세대 · 1999.04(28년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
5억 4,000
15층
매물 최저가
5억 5,000
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    118m
  • S
    철도
    왕숙역(GTX-B)
    637m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화성 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    용신초
    경기 상위 90%
    5분 / 0.3km
  • C
    진건중
    경기 상위 85%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용신초등학교
C
상위 90%
 5분 / 0.3km
진건중학교
C
상위 85%
0.6km
환경
거주점수
보통
64점
교통
63점
보통
생활
62점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT진건읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
진건읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
진건읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
진건읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
진건읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진건읍 화성은 249세대(1999.04 입주), 44평 최근 실거래 5억 4,000만(2026.07.09, 15층), 매매 시세 5억 448만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 950만 — 2026.10.30 기준.

화성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

화성 한눈에 보기

화성은 진건읍에 위치한 249세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

화성 44평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(7층)입니다.

화성 44평(전용 121.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 지용빌라 (89m), 용신초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용진 (145m), 카페보란 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 사능예원음악전문학원 (182m), 용신초등학교 (260m)이 있습니다.

화성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 950만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 448만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화성 단지 정보

세대수
249세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
10~19층
용적률
242%
건폐율
22%
주차
278대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사화성개발
평형
23·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 1,329만2억 4,401만
33평4억 801만2억 6,593만
44평5억 448만3억 8,006만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.1%

계약일동층거래가
2026.07.09102동15층5억 4,000만
2026.01.29102동13층5억 2,000만
2024.08.08102동9층4억 6,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 7건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

화성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
화성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 85세대남동향25.12.12 33평 15층 4억
102동19층 · 70세대남향26.07.09 44평 15층 5억 4,000만
103동14층 · 74세대남서향26.02.21 23평 11층 3억 1,500만
104동10층 · 20세대—26.06.01 23평 3층 2억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용신초등학교260m경기 상위 90%
진건중학교626m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진건읍 아파트 비교

화성은 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,362만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위화성24928년1,362만
2위남양주진건주공30037년1,233만
3위동성34328년1,159만
4위현대(816-5)39929년1,087만
5위금강40428년979만
6위한신2차25834년827만
7위한신3차29932년802만
8위진건주공2단지49929년798만
9위한신그린1차70636년798만
10위한신4차20031년789만
11위남양주한신그린22836년787만
12위진건세아44030년725만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

화성 시세 10년 흐름

화성 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,328만원에서 2026년 10월 5억 448만원으로 10년간 +84.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 2,480만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +12.8%, 5년 +6.1%, 전세가율 75.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 왕숙신도시 개발지구와 바로 인접해 있어서 향후 생활 인프라 확충이 기대됨 평지여서 도보를 통한 이동이 편리함 주변에 산책로 조성되어 있으며 초등학교는 인접해 있으며 중학교는 산책로를 따라 도보 10분이내의 거리에 있음

    이종원#776 · 2022.12

  • 평지에 있어서 좋고 남쪽에 사능천이 인접해 있어서 산책하기 좋음

    이종원#776 · 2022.03

자주 묻는 질문

화성 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화성 44평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(7층)입니다.
화성 44평 적정 호가는 얼마인가요?
화성 44평(전용 121.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~19층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NkVTN?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성 44평 보유세는 얼마인가요?
화성 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 950만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 448만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화성에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성은 진건읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
화성은 진건읍 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,362만원)입니다.
화성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
화성 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,328만원에서 2026년 10월 5억 448만원으로 10년간 +84.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 2,480만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +12.8%, 5년 +6.1%, 전세가율 75.3%.
화성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.
화성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화성은 진건읍에 위치한 249세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
화성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용신초등학교, 진건중학교가 있습니다.
화성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 지용빌라 (89m), 용신초등학교 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용진 (145m), 카페보란 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 사능예원음악전문학원 (182m), 용신초등학교 (260m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

진건읍 다른 아파트

화성 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기