한성그린 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한성그린 31평(전용 81.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 2.8억, 중층(3~5층) 2.8억~2.9억, 고층(6~8층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Niout?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한성그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 토성초등학교, 덕원중학교, 부경고등학교가 있습니다.

토성동2가 한성그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한성그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
438m
A
재개발

부민2구역
483m
A
재개발

부민3구역
545m
B
공사

남포동6가 91
558m
B
재건축

새들맨션
864m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한성그린 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
토성초
부산 상위 40%
2분 / 0.1km
S
초장중
부산 상위 21%
0.7km
S
혜광고
부산 상위 18%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
토성초등학교	A 상위 40%	2분 / 0.1km
경남중학교	S 상위 23%	0.1km
초장중학교	S 상위 21%	0.7km
혜광고등학교	S 상위 18%	1.0km
남성여자고등학교	C 상위 96%	1.2km

환경

거주점수

보통

70점

교통

73점

좋음

생활

59점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT토성동2가 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

토성동2가 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

토성동2가 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

토성동2가 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

토성동2가 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한성그린 한눈에 보기

한성그린은 토성동2가에 위치한 35세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

한성그린 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,400만(2026.06.30 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.

한성그린 31평(전용 81.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 2.8억, 중층(3~5층) 2.8억~2.9억, 고층(6~8층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한성그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 선일치과의원 (88m), 더벤티 토성동서구청점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)남포주유소 (114m), 토성 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 토성초등학교 (121m), 부산기독교종합사회복지관강유두작은도서관 (122m)이 있습니다.

한성그린 단지 정보

세대수: 35세대
입주: 2016.03 (11년차)
층수: 8~8층
용적률: 430%
건폐율: 67%
주차: 35대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 석홍종합건설주식회사
평형: 19·29·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	—	8층	2억 8,400만
2025.01.17	—	4층	2억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 5건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
토성초등학교	121m	부산 상위 40%
경남중학교	137m	부산 상위 23%
초장중학교	730m	부산 상위 21%
혜광고등학교	1.0km	부산 상위 18%
남성여자고등학교	1.2km	부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한성그린 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한성그린 31평 매매 최근 실거래가는 2억 8,400만(2026.06.30 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(저층)입니다.
한성그린 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한성그린 31평(전용 81.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 2.8억, 중층(3~5층) 2.8억~2.9억, 고층(6~8층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Niout?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한성그린 31평 보유세는 얼마인가요?: 한성그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한성그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한성그린은 토성동2가에 위치한 35세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
한성그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 토성초등학교, 덕원중학교, 부경고등학교가 있습니다.
한성그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 선일치과의원 (88m), 더벤티 토성동서구청점 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 (구)남포주유소 (114m), 토성 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 토성초등학교 (121m), 부산기독교종합사회복지관강유두작은도서관 (122m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

지도 보기