평촌동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원 한눈에 보기

대원은 평촌동에 위치한 45세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

대원 22평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.01.19 계약, 1층)입니다.

대원 22평(전용 60.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.2천~8.5천, 고층(4~5층) 8.2천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바논카페 (41m), 빽다방 대전신탄진IC점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕암동주민센터 (63m), 덕암동주민센터 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 하브루타kids어린이집 (235m), 해법영어새일플러스수학학원 (238m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

대원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대원 22평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.01.19 계약, 1층)입니다.

대원 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대원 22평(전용 60.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천, 중층(2~3층) 8.2천~8.5천, 고층(4~5층) 8.2천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8NglKc?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원 22평 보유세는 얼마인가요?

대원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,554만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대원은 평촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대원은 평촌동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 312만원)입니다. 평촌동에서 가장 비싼 아파트는 행복한마을(평당 864만원)입니다.

대원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대원 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,028만원에서 2026년 11월 6,877만원으로 10년간 -2.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 8,606만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 -11.1%, 5년 -15.5%, 전세가율 80.3%.

대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.5천입니다. 29평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.

대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대원은 평촌동에 위치한 45세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새일초등학교, 신탄중앙중학교, 대전이문고등학교가 있습니다.

대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 바논카페 (41m), 빽다방 대전신탄진IC점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕암동주민센터 (63m), 덕암동주민센터 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 하브루타kids어린이집 (235m), 해법영어새일플러스수학학원 (238m)이 있습니다.

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