교동 여주역휴먼빌아트라움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여주역휴먼빌아트라움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
여주역휴먼빌아트라움 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • C
    세종중
    경기 상위 85%
    0.4km
  • S
    여주고
    경기 상위 10%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종중학교
C
상위 85%
0.4km
여주고등학교
S
상위 10%
1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    업무시설
    185m
  • B
    공사
    교동 654-15 근린생활시설 및 오피스텔 신축공사
    190m
  • B
    공사
    교동 654-19 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 신축공사
    213m
  • S
    철도
    여주역(GTX-D)
    404m
  • B
    공사
    여주시 신청사
    473m
환경
거주점수
보통
65점
교통
75점
좋음
생활
61점
보통
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여주역휴먼빌아트라움 한눈에 보기

여주역휴먼빌아트라움은 교동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

여주역휴먼빌아트라움 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,800만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(4층)입니다.

여주역휴먼빌아트라움 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 휴먼빌아파트 (110m), 우남퍼스트빌아파트 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다람쥐 (113m), 더 러블리 (628m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈칸채움영어교습소 (191m), 하이레벨수학교습소 (191m)이 있습니다.

여주역휴먼빌아트라움 단지 정보

세대수
640세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
16~19층
용적률
199%
건폐율
18%
주차
849대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
일신건영(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 9,142만2억 8,290만
34평4억 8,714만3억 5,323만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2026.09.13—6층4억 8,800만
2026.08.07102동6층4억 6,000만
2026.08.01—11층4억 9,900만
2026.07.08—14층4억 8,750만
2026.06.20106동15층4억 9,000만
2026.05.16108동11층5억 1,000만
2026.04.18107동2층4억 5,000만
2026.04.14106동19층4억 8,000만직거래
2026.04.08—17층4억 8,700만
2026.02.24106동3층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 28건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남서향26.05.12 24평 16층 4억 700만
102동19층 · 91세대남서향26.08.07 34평 6층 4억 6,000만
103동19층 · 91세대남서향25.12.04 24평 15층 4억 500만
104동19층 · 72세대—26.06.26 24평 10층 3억 9,000만
105동19층 · 72세대남동향26.07.25 24평 2층 3억 6,000만
106동19층 · 72세대남동향26.06.20 34평 15층 4억 9,000만
107동18층 · 84세대남동향26.04.18 34평 2층 4억 5,000만
108동18층 · 82세대남서향26.09.13 34평 6층 4억 8,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종중학교370m경기 상위 85%
여주고등학교982m경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여주역휴먼빌아트라움 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여주역휴먼빌아트라움 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,800만(2026.09.13 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(4층)입니다.
여주역휴먼빌아트라움 34평 적정 호가는 얼마인가요?
여주역휴먼빌아트라움 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~12층) 5억~5.2억, 고층(13~18층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여주역휴먼빌아트라움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다.
여주역휴먼빌아트라움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여주역휴먼빌아트라움은 교동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
여주역휴먼빌아트라움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 세종중학교, 여주고등학교가 있습니다.
여주역휴먼빌아트라움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 휴먼빌아파트 (110m), 우남퍼스트빌아파트 (214m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다람쥐 (113m), 더 러블리 (628m)이 있습니다. 교육 시설로는 빈칸채움영어교습소 (191m), 하이레벨수학교습소 (191m)이 있습니다.

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