지축역수피움 24평 적정 호가는 얼마인가요?

지축역수피움 24평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MDpGz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

지축역수피움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

지축역수피움에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

지축역수피움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 철도 두 개가 예약된 자리, 서울 생활권을 함께 쓰는 위치, 북한산 조망과 24평 단일 583세대이고, 남은 숙제는 지구 안 고등학교 부재, 창릉신도시라는 양날의 검, 역까지 10분과 안쪽 상가 공실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MDpGz?section=reason 에 있습니다.

지축역수피움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다.

지축역수피움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지효초등학교, 지축중학교가 있습니다.

지축동 지축역수피움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

지축역수피움

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

북한산이 거실 창에 걸린 단지

오를 이유 3

1철도 두 개가 예약된 자리

GTX-A 창릉역 2030년, 고양은평선 2031년 개통 목표. 3호선 생활권 위에 광역망이 겹쳐짐.

GTX-A 창릉역 2030고양은평선 2031

2서울 생활권을 함께 쓰는 위치

구파발역까지 버스 10분 안쪽, 은평 재정비촉진지구 443m. 행정구역만 고양인 생활권임.

은평 재정비촉진지구 443m구파발역 버스 10분

3북한산 조망과 24평 단일 583세대

거실 정면 북한산 절경에 지효초 길 건너. 583세대 전원 같은 평형이라 단지 색이 균질함.

24평 최고 7.3억583세대 10개 동

북한산을 보더니 이런 절경을 이렇게 가까이서 누릴 수 있냐며 칭찬일색이였습니다

남은 숙제 3

1지구 안 고등학교 부재

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 개시

지효초 개교

창릉역 개통

고양은평선 개통

지금 여기 · 지효초 개교

다음 이벤트 · 창릉역 개통창릉역이 개통에 다가설수록 광역 접근성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

3호선에 광역철도가 겹치는 북한산 앞 젊은 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
A
도시

은평 재정비촉진지구
443m
C
공사

지축동 1044-1
539m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

지축역수피움 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
지효초
경기 상위 6%
5분 / 0.2km
S
지축중
경기 상위 6%
0.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
지효초등학교	S 상위 6%	5분 / 0.2km
지축중학교	S 상위 6%	0.4km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

66점

보통

생활

86점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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지축역수피움 한눈에 보기

지축역수피움은 지축동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

지축역수피움 24평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.

지축역수피움 24평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

지축역수피움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라움어린이집 (47m), 아이사랑 어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 지축역수피움 (115m), 지효초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 지축점 (162m), 메가MGC커피 지축한솔에듀타운점 (172m)이 있습니다.

지축역수피움 단지 정보

세대수: 583세대
입주: 2023.07 (4년차)
층수: 14~21층
용적률: 188%
건폐율: 25%
주차: 711대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호건설주식회사
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 1,872만	4억 5,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	2층	7억 1,500만
2026.10.02	—	4층	7억 2,900만
2026.09.30	—	8층	7억 1,800만
2026.09.20	—	5층	7억 800만
2026.09.16	—	9층	7억 2,000만
2026.09.11	—	11층	7억 1,800만
2026.09.10	—	20층	7억 2,700만
2026.08.12	—	13층	7억 1,000만
2026.08.03	209동	6층	6억 9,800만
2026.08.02	—	7층	7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 5건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~15층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	14층 · 26세대	동향	—
202동동	21층 · 61세대	—	—
203동동	16층 · 60세대	—	26.08.01 24평 6층 6억 9,500만
204동동	21층 · 61세대	—	26.09.10 24평 20층 7억 2,700만(동 추정)
205동동	16층 · 60세대	—	—
206동동	15층 · 60세대	—	—
207동동	16층 · 64세대	남향	—
208동동	20층 · 72세대	—	26.07.31 24평 11층 6억 8,000만
209동동	21층 · 61세대	—	26.08.03 24평 6층 6억 9,800만
210동동	16층 · 58세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
지효초등학교	225m	경기 상위 6%
지축중학교	382m	경기 상위 6%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

지축역수피움 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 지축역수피움 24평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.
지축역수피움 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 지축역수피움 24평(전용 55.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억, 고층(11~16층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MDpGz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
지축역수피움 24평 보유세는 얼마인가요?: 지축역수피움 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
지축역수피움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 지축역수피움에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
지축역수피움의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 철도 두 개가 예약된 자리, 서울 생활권을 함께 쓰는 위치, 북한산 조망과 24평 단일 583세대이고, 남은 숙제는 지구 안 고등학교 부재, 창릉신도시라는 양날의 검, 역까지 10분과 안쪽 상가 공실입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8MDpGz?section=reason 에 있습니다.
지축역수피움 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다.
지축역수피움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 지축역수피움은 지축동에 위치한 583세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.
지축역수피움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 지효초등학교, 지축중학교가 있습니다.
지축역수피움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라움어린이집 (47m), 아이사랑 어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 지축역수피움 (115m), 지효초등학교 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 지축점 (162m), 메가MGC커피 지축한솔에듀타운점 (172m)이 있습니다.

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