사천한주빌라트는 사남면에 위치한 468세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
사천한주빌라트 23평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.05.26 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7,300만(2층)입니다.
사천한주빌라트 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~2층) 7.7천~8.1천, 중층(3~4층) 8천~8.3천, 고층(5~7층) 8.2천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사천한주빌라트 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한주빌라트늘푸른작은도서관 (61m), 햇살마루어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한주빌라트 (82m), 한주빌라트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마노아 (171m), 더웨이닝커피 사천하주옥점 (195m)이 있습니다.
사천한주빌라트 단지 정보
세대수
468세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
4~8층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한주종합건설
평형
19·23·31평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
19평
6,411만
6,111만
23평
8,000만
7,427만
31평
1억 1,564만
1억 215만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%
계약일
동
층
거래가
2026.05.26
108동
3층
8,300만직거래
2026.05.22
104동
7층
9,300만
2026.05.18
108동
5층
1억 500만직거래
2026.05.10
108동
1층
7,100만
2026.03.24
103동
3층
7,600만
2026.03.10
103동
6층
9,300만
2026.03.07
105동
5층
7,500만
2026.02.19
107동
4층
8,100만
2026.02.11
107동
1층
8,500만
2026.01.30
104동
6층
8,200만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 13건 · 최저 7,300만 · 중간 8,300만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
사천한주빌라트 23평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.05.26 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7,300만(2층)입니다.
사천한주빌라트 23평 적정 호가는 얼마인가요?
사천한주빌라트 23평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~2층) 7.7천~8.1천, 중층(3~4층) 8천~8.3천, 고층(5~7층) 8.2천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8KfgvE?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사천한주빌라트 23평 보유세는 얼마인가요?
사천한주빌라트 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천한주빌라트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사천한주빌라트에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사천한주빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 19평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 8천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
사천한주빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사천한주빌라트는 사남면에 위치한 468세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
사천한주빌라트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성초등학교가 있습니다.
사천한주빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한주빌라트늘푸른작은도서관 (61m), 햇살마루어린이집 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 한주빌라트 (82m), 한주빌라트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마노아 (171m), 더웨이닝커피 사천하주옥점 (195m)이 있습니다.
사천한주빌라트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 8700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 23평 감정가 8700만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 19평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.