탄현16단지풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현16단지풍림에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현16단지풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

탄현16단지풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 현산초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현16단지풍림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 7600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

탄현동 탄현16단지풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현16단지풍림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억 7600만원~
입찰일 25일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

탄현16단지풍림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현산초
경기 상위 27%
3분 / 0.1km
S
일산중
경기 상위 22%
0.4km
B
덕이고
경기 상위 53%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
현산초등학교	A 상위 27%	3분 / 0.1km
일산중학교	S 상위 22%	0.4km
일산동중학교	A 상위 32%	0.4km
현산중학교	A 상위 46%	0.4km
일산동고등학교	B 상위 71%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
565m
B
재건축

세인
630m

환경

거주점수

보통

70점

교통

65점

보통

생활

62점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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탄현16단지풍림 한눈에 보기

탄현16단지풍림은 탄현동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

탄현16단지풍림 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(16층)입니다.

탄현16단지풍림 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~15층) 2.6억~2.7억, 고층(16~23층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현16단지풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이조아어린이집 (32m), 보석어린이집 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛치과의원 (102m), 호소아청소년과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현에이스아파트 (106m), 탄현2지구.풍림아파트 (114m)이 있습니다.

탄현16단지풍림 단지 정보

세대수: 980세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 16~23층
용적률: 224%
건폐율: 17%
주차: 991대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,242만	2억 2,987만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	13층	2억 7,000만
2026.09.15	—	7층	2억 5,600만
2026.09.11	1602동	20층	2억 5,000만
2026.08.26	1605동	17층	2억 7,000만직거래
2026.08.12	—	13층	2억 7,000만
2026.08.06	—	7층	2억 7,900만
2026.08.05	1604동	6층	2억 4,200만
2026.08.03	—	1층	2억 4,000만
2026.07.22	1605동	4층	2억 6,500만
2026.07.18	—	5층	2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 56건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1605동
선호 층 13~20층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	23층 · 184세대	남향	26.05.19 24평 19층 2억 5,450만
1602동	23층 · 184세대	남향	26.09.11 24평 20층 2억 5,000만
1603동	22층 · 88세대	동향	26.06.21 24평 20층 2억 5,700만
1604동	20층 · 160세대	남향	26.08.05 24평 6층 2억 4,200만
1605동로열	19층 · 152세대	남향	26.08.26 24평 17층 2억 7,000만
1606동	21층 · 84세대	동향	26.09.18 24평 13층 2억 7,000만(동 추정)
1607동	16층 · 128세대	남향	26.09.15 24평 7층 2억 5,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현산초등학교	140m	경기 상위 27%
일산중학교	379m	경기 상위 22%
일산동중학교	387m	경기 상위 32%
일산동고등학교	953m	경기 상위 71%
중산고등학교	1.3km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신혼부부살기 어떤가요?
ssang · 2022.04

자주 묻는 질문

탄현16단지풍림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 탄현16단지풍림 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(16층)입니다.
탄현16단지풍림 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 탄현16단지풍림 24평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~15층) 2.6억~2.7억, 고층(16~23층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
탄현16단지풍림 24평 보유세는 얼마인가요?: 탄현16단지풍림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄현16단지풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 탄현16단지풍림에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄현16단지풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
탄현16단지풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 탄현16단지풍림은 탄현동에 위치한 980세대 대단지 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
탄현16단지풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 현산초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
탄현16단지풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이조아어린이집 (32m), 보석어린이집 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛치과의원 (102m), 호소아청소년과의원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄현에이스아파트 (106m), 탄현2지구.풍림아파트 (114m)이 있습니다.
탄현16단지풍림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 7600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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