청학주공5단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?

청학주공5단지 48평(전용 118.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Iteqk?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청학주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청학주공5단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청학주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.2억입니다.

청학주공5단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.

별내면 청학주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청학주공5단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청학주공5단지 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
별내초
경기 상위 48%
10분 / 0.5km
B
별내중
경기 상위 59%
0.8km
A
청학고
경기 상위 30%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청학고등학교	A 상위 30%	0.5km
별내초등학교	A 상위 48%	10분 / 0.5km
별내중학교	B 상위 59%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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청학주공5단지 한눈에 보기

청학주공5단지는 별내면에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

청학주공5단지 48평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.16 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(3층)입니다.

청학주공5단지 48평(전용 118.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청학주공5단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비타민어린이집 (70m), 별내즐거운어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 청학주공5단지 (82m), 청학주공5단지 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청학파출소 (123m), 청학현대치과의원 (178m)이 있습니다.

청학주공5단지 단지 정보

세대수: 592세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 15~20층
용적률: 231%
건폐율: 18%
주차: 629대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신
평형: 40·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	3억 8,457만	3억 400만
48평	4억 4,734만	1억 2,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	20층	4억 2,000만
2026.09.15	504동	17층	4억 7,000만
2026.09.01	—	9층	4억 9,900만
2026.07.09	505동	3층	4억 5,000만
2026.07.03	505동	7층	3억 8,500만
2026.06.07	503동	13층	4억 4,000만
2026.03.04	504동	14층	4억 5,700만
2026.02.25	503동	3층	3억 9,500만
2026.01.30	503동	18층	4억 2,000만
2025.12.29	501동	14층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 13건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 501동, 506동
선호 층 11~16층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동로열	15층 · 30세대	남향	25.12.29 48평 14층 4억 6,000만
502동	15층 · 30세대	동향	24.08.22 40평 7층 3억 4,500만
503동	20층 · 80세대	남서향	26.09.01 48평 9층 4억 9,900만(동 추정)
504동	20층 · 80세대	남동향	26.09.15 48평 17층 4억 7,000만
505동	20층 · 40세대	남서향	26.07.09 48평 3층 4억 5,000만
506동로열	18층 · 72세대	남동향	25.08.19 48평 6층 4억 2,000만
507동	18층 · 72세대	남동향	26.06.30 40평 9층 3억 8,000만
508동	18층 · 36세대	남서향	25.02.25 48평 4층 3억 8,000만
509동	18층 · 72세대	남동향	26.07.13 40평 3층 3억 7,700만
510동	20층 · 80세대	남향	26.09.15 40평 12층 3억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
별내초등학교	483m	경기 상위 48%
별내중학교	839m	경기 상위 59%
청학고등학교	468m	경기 상위 30%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기 좋고 인심 좋은 동네입니다.
라니안88 · 2023.06

자주 묻는 질문

청학주공5단지 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청학주공5단지 48평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.16 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(3층)입니다.
청학주공5단지 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 청학주공5단지 48평(전용 118.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.6억, 고층(14~20층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Iteqk?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청학주공5단지 48평 보유세는 얼마인가요?: 청학주공5단지 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청학주공5단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청학주공5단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청학주공5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 1.2억입니다.
청학주공5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청학주공5단지는 별내면에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
청학주공5단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 별내초등학교, 별내중학교, 청학고등학교가 있습니다.
청학주공5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비타민어린이집 (70m), 별내즐거운어린이집 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 청학주공5단지 (82m), 청학주공5단지 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청학파출소 (123m), 청학현대치과의원 (178m)이 있습니다.

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