부영사랑으로 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부영사랑으로 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Hxyjh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영사랑으로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영사랑으로에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영사랑으로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.

부영사랑으로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 본촌초등학교, 지산중학교, 광주숭일고등학교가 있습니다.

본촌동 부영사랑으로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영사랑으로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영사랑으로 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
본촌초
전남광주 상위 23%
5분 / 0.3km
A
지산중
전남광주 상위 36%
0.4km
B
살레시오고
전남광주 상위 57%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
본촌초등학교	S 상위 23%	5분 / 0.3km
지산중학교	A 상위 36%	0.4km
살레시오고등학교	B 상위 57%	0.8km
용두중학교	A 상위 38%	0.9km
광주숭일고등학교	C 상위 90%	1.2km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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부영사랑으로 한눈에 보기

부영사랑으로는 본촌동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

부영사랑으로 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.01 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.

부영사랑으로 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영사랑으로 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마별어린이집 (24m), New(뉴)예송음악학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 썬플라워 (151m), 아티스틱브라운 광신대점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산중 (328m), 양산호반2차 (332m)이 있습니다.

부영사랑으로 단지 정보

세대수: 530세대
입주: 2007.01 (20년차)
층수: 7~22층
용적률: 246%
건폐율: 17%
주차: 562대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동광주택산업(주)
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	2억 5,102만	2억 956만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	2층	2억 3,000만
2026.08.10	—	8층	2억 4,400만
2026.07.21	101동	12층	2억 3,000만직거래
2026.06.13	108동	19층	2억 5,300만
2026.06.08	106동	5층	2억 6,300만
2026.06.04	102동	22층	2억 4,300만
2026.05.07	102동	2층	2억 4,500만
2026.04.10	107동	3층	2억 2,900만
2026.03.31	103동	11층	2억 6,500만
2026.03.06	102동	7층	2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 43건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.7개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 108동
선호 층 12~19층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 58세대	남향	26.07.21 35평 12층 2억 3,000만
102동	22층 · 84세대	남향	26.06.04 35평 22층 2억 4,300만
103동	22층 · 88세대	남향	26.03.31 35평 11층 2억 6,500만
104동	11층 · 22세대	동향	23.11.06 35평 2층 2억 6,500만
105동	22층 · 88세대	동향	25.12.26 35평 11층 2억 8,200만
106동로열	15층 · 30세대	남서향	26.06.08 35평 5층 2억 6,300만
107동	20층 · 80세대	남향	26.09.01 35평 2층 2억 3,000만(동 추정)
108동로열	20층 · 80세대	남향	26.06.13 35평 19층 2억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
본촌초등학교	266m	전남광주 상위 23%
지산중학교	384m	전남광주 상위 36%
용두중학교	884m	전남광주 상위 38%
살레시오고등학교	768m	전남광주 상위 57%
광주숭일고등학교	1.2km	전남광주 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고 근접해있고 뒤에는 산이 있어 아침마다 새소리 들으며 기분좋게 하루를 시작할수있어요
시골청년 · 2022.05
주변 환경 좋고 살기 편해요
댄스댄스 · 2022.04

자주 묻는 질문

부영사랑으로 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영사랑으로 35평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.01 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(1층)입니다.
부영사랑으로 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영사랑으로 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8Hxyjh?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영사랑으로 35평 보유세는 얼마인가요?: 부영사랑으로 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영사랑으로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영사랑으로에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영사랑으로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
부영사랑으로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영사랑으로는 본촌동에 위치한 530세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
부영사랑으로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 본촌초등학교, 지산중학교, 광주숭일고등학교가 있습니다.
부영사랑으로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마별어린이집 (24m), New(뉴)예송음악학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 썬플라워 (151m), 아티스틱브라운 광신대점 (161m)이 있습니다. 교통 시설로는 지산중 (328m), 양산호반2차 (332m)이 있습니다.

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