학동 무등산아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
학동 무등산아이파크는 1,410세대(2017.01 입주), 33평 최근 실거래 6억 7,300만(2026.10.10, 12층), 매매 시세 6억 1,928만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,354만 — 2026.11.13 기준.
무등산아이파크 단지 정보
- 세대수
- 1,410세대
- 입주
- 2017.01 (10년차)
- 층수
- 28~35층
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,828대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 19·25·30·33·39·43·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 2억 7,604만 | 2억 4,176만 |
| 25평 | 4억 7,571만 | 3억 3,389만 |
| 30평 | 5억 4,136만 | 3억 6,210만 |
| 33평 | 6억 1,928만 | 4억 2,552만 |
| 39평 | 8억 1,831만 | 5억 4,172만 |
| 43평 | 8억 9,552만 | 5억 9,775만 |
| 45평 | 9억 2,226만 | 6억 483만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 12층 | 6억 7,300만 |
| 2026.09.27 | — | 12층 | 5억 8,500만 |
| 2026.09.02 | — | 14층 | 6억 3,700만 |
| 2026.08.30 | — | 9층 | 6억 4,500만직거래 |
| 2026.08.17 | 104동 | 9층 | 5억 7,300만 |
| 2026.07.26 | — | 8층 | 5억 9,000만 |
| 2026.07.25 | 108동 | 20층 | 7억 |
| 2026.07.17 | 106동 | 6층 | 6억 900만 |
| 2026.07.09 | — | 15층 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.27 | 106동 | 30층 | 5억 9,990만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 67건 · 최저 5억 7,500만 · 중간 6억 3,500만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 142건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (동구 평균 21개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동동
- 선호 층 13~31층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 · 120세대 | — | 26.07.13 43평 25층 8억 9,300만 |
| 102동 | 33층 · 128세대 | — | 26.09.02 33평 14층 6억 3,700만(동 추정) |
| 103동 | 33층 · 128세대 | — | 26.04.04 33평 18층 5억 7,300만 |
| 104동 | 29층 · 112세대 | — | 26.08.17 33평 9층 5억 7,300만 |
| 105동 | 32층 · 222세대 | 남향 | 26.10.25 19평 11층 2억 7,500만(동 추정) |
| 106동 | 35층 · 138세대 | — | 26.07.17 33평 6층 6억 900만 |
| 107동 | 30층 · 118세대 | — | 26.09.14 39평 25층 8억 1,000만 |
| 108동 | 32층 · 126세대 | — | 26.07.25 33평 20층 7억 |
| 109동 | 32층 · 126세대 | — | 26.10.10 33평 12층 6억 7,300만(동 추정) |
| 110동 | 28층 · 110세대 | — | 26.04.26 33평 13층 5억 8,000만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 28층 · 82세대 | — | 26.10.19 30평 20층 5억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주학강초등학교 | 427m | 전남광주 상위 4% |
| 숭의중학교 | 1.1km | 전남광주 상위 19% |
| 광주수피아여자중학교 | 1.2km | 전남광주 상위 4% |
| 조선대학교부속고등학교 | 766m | 전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) |
| 광주수피아여자고등학교 | 1.2km | 전남광주 상위 15% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 학동 아파트 비교
무등산아이파크는 학동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,876만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 무등산아이파크 | 1,410 | 10년 | 1,876만 |
| 2위 | 학동대주피오레힐즈 | 76 | 21년 | 1,082만 |
| 3위 | 무등산리버파크 | 794 | 16년 | 1,042만 |
| 4위 | 학1마을 | 297 | 20년 | 977만 |
| 5위 | 학동남해오네뜨 | 117 | 13년 | 941만 |
| 6위 | 금호베스트빌 | 262 | 25년 | 804만 |
| 7위 | 삼익세라믹 | 480 | 38년 | 717만 |
| 8위 | 현대 | 250 | 29년 | 706만 |
| 9위 | 아남 | 299 | 33년 | 545만 |
| 10위 | 평화맨션 | 360 | 43년 | 529만 |
| 11위 | 무등파크 | 148 | 44년 | 420만 |
| 12위 | 백화 | 165 | 35년 | 416만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
무등산아이파크 시세 10년 흐름
무등산아이파크 33평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 3억 463만원에서 2026년 11월 6억 1,928만원으로 10년간 +103.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 5,809만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -7.5%, 5년 -27.2%, 전세가율 68.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
무등산아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 20건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 상권이 부족하나 화순병원, 전대병원, 조대병원 직장인일 경우 직장과 거주지가 가까워 편합니다.
이빨썩은어린왕자 · 2023.041호선 초역세권, 2호선 공사중 더블 역세권 전대병원 조대병원 대학병원 외 개인병원 다수 남광주시장 광주천 동명동 충장로 번화가, 봉선동 학원가 바로옆 아이파크2 대단지 공사중으로 추후 주변 상가 및 시설 발전될 예정 단지내 공원, 시설, 주차 관리 철저
Y#764 · 2023.02생각했던 것보다 더 조용하고 아늑한 단지입니다. 무엇보다 지하철이나 버스 정류장이 가까운것이 큰 메리트 입니다.
숨숨이 · 2023.02상권부족; 마트, 학군 없음 소음공해 사이렌이 들리나, 크게 거슬리진 않음 빛 공해( 센트럴파크 파란 레이저, 기독교 조선대병원 전대병원 등 대형 간판 보임) 봉선동 학군에 편입되면 좋지만 구가 다름 전통시장 가까움 지하철 가까움 직주 근접 학아 2차 들어올 경우 아파트공급이 많아짐에 따라 직장수요를 다 받칠 수 있을까 라는 생각이 듬 할아버지 할머니들이 많이 계신것 같음 어린이집이 일찍 맞기고 늦게 찾기가 어려울 수 있음(아이가 어린 맞벌이는 타 어린이집을 찾아야할 수도) 초등 학강; 큰길을 건너야하고 전통시장이 근처에 있어 번잡…
BitSexy · 2023.01아이파크 2차랑 지하철 2호선까지 들어오면 광주에서 최고의 입지로 변할 위치
Moon#802 · 2022.12서울갈때 최고 지금은 출퇴근 지하철탐
나댐이 · 2022.11단지 조경 잘 되어 있고 동간 간격 넓어서 단지내 산책하기 너무 좋아요
나해리 · 2022.11서울에서 송정내려서 지하철타고 오기 가장 편한 아파트로 생각됩니다. 병원에 일하면 직주근접 최고이구요. 상권이 발달이 안되어있어 불편한데, 쿠팡과 쓱이 금방오니 사는데는 큰 지장은 없습니다. 과일과 채소 수산물은 남광주시장이 있어 좋은물건 싸게 살수있습니다. 학4재개발되어서 상권이 좀 더 커지고, 2호선이 들어오면 지금 보다는 더 좋아질것 같습니다.
handa · 2022.06