Bitgaram Kolon Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bitgaram Kolon Haneulchae 概要

Bitgaram Kolon Haneulchae · 全南光州 Naju-si Geumcheon-myeon · 1480戸 · 竣工 2022.10。

Bitgaram Kolon Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、5階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bitgaram Kolon Haneulchae 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、8〜14階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、15〜22階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は70件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bitgaram Kolon Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。

近隣の学校：Geumcheon 小学校、Maeseong 中学校、Maeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bitgaram Kolon Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 305,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、5階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bitgaram Kolon Haneulchae · 全南光州 Naju-si Geumcheon-myeon · 1480戸 · 竣工 2022.10。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.66億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.28億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumcheon 小学校、Maeseong 中学校、Maeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bitgaram Kolon Haneulchae 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 3.3億ウォン–3.45億ウォン、8〜14階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、15〜22階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は70件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bitgaram Kolon Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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