인스빌2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?

인스빌2단지 37평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EUHxS?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인스빌2단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.

인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 왕곡초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.

왕곡동 인스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인스빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

고천나구역
91m
A
재개발

고천가구역
284m
A
재개발

오전다구역
318m
B
도시

공공주택
403m
S
지하철

고천역(인덕원동탄선)
404m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

인스빌2단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
왕곡초
경기 상위 25%
4분 / 0.2km
S
고천중
경기 상위 22%
0.7km
A
우성고
경기 상위 26%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
우성고등학교	A 상위 26%	0.2km
왕곡초등학교	S 상위 25%	4분 / 0.2km
의왕중학교	C 상위 85%	0.7km
고천중학교	S 상위 22%	0.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인스빌2단지 한눈에 보기

인스빌2단지는 왕곡동에 위치한 228세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

인스빌2단지 37평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.08.08 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

인스빌2단지 37평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인스빌2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈누리어린이집 (60m), 왕곡어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕곡초등학교 (80m), 왕곡초등학교 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다옴 (114m), GS더프레시 의왕점 (182m)이 있습니다.

인스빌2단지 단지 정보

세대수: 228세대
입주: 1994.10 (33년차)
층수: 16~18층
용적률: 202%
건폐율: 15%
주차: 267대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신안
평형: 37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	6억 3,690만	4억 1,635만
48평	6억 9,179만	4억 6,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	201동	11층	6억 4,500만
2026.06.23	202동	15층	5억 8,000만
2026.06.16	201동	6층	6억 2,000만
2026.04.27	202동	13층	5억 3,000만직거래
2026.04.13	201동	9층	5억 8,000만
2026.03.11	203동	1층	5억 6,500만
2026.02.06	201동	7층	5억 8,000만
2025.09.19	202동	6층	5억 7,500만
2025.05.27	201동	15층	5억 8,000만
2024.10.29	201동	4층	5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 64세대	남향	26.08.08 37평 11층 6억 4,500만
202동	16층 · 64세대	남향	26.06.23 37평 15층 5억 8,000만
203동	16층 · 64세대	남향	26.07.30 48평 1층 7억 1,700만
204동	18층 · 36세대	남향	26.01.24 48평 9층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
왕곡초등학교	221m	경기 상위 25%
의왕중학교	660m	경기 상위 85%
고천중학교	733m	경기 상위 22%
우성고등학교	216m	경기 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네관리 잘됨. 서울 강남권 출퇴근용이함
맨홀에빠진궁예 · 2022.12

자주 묻는 질문

인스빌2단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 인스빌2단지 37평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.08.08 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
인스빌2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 인스빌2단지 37평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~16층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8EUHxS?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인스빌2단지 37평 보유세는 얼마인가요?: 인스빌2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 인스빌2단지에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.6억입니다.
인스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 인스빌2단지는 왕곡동에 위치한 228세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 왕곡초등학교, 고천중학교, 우성고등학교가 있습니다.
인스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈누리어린이집 (60m), 왕곡어린이집 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕곡초등학교 (80m), 왕곡초등학교 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다옴 (114m), GS더프레시 의왕점 (182m)이 있습니다.

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