중산동 하늘도시우미린1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하늘도시우미린1단지
하늘도시우미린1단지

하늘도시우미린1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 18평)
    3억원~
    입찰일 35일 남음
    자세히
세금계산기
하늘도시우미린1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천하늘초
    인천 상위 8%
    12분 / 0.6km
  • S
    인천중산중
    인천 상위 3%
    1.4km
  • S
    인천중산고
    인천 상위 13%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 8%
12분 / 0.6km
S
상위 13%
1.3km
S
상위 3%
1.4km
S
상위 13%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    영종하늘도시
    0m
  • S
    철도
    영종역(GTX-E)
    457m
  • S
    철도
    영종역(GTX-D)
    457m
  • B
    공사
    중산동 1886-15
    715m
  • B
    공사
    중산동 1873-19
    938m
환경
거주점수
보통
66점
교통
46점
매우유의
생활
59점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하늘도시우미린1단지 한눈에 보기

하늘도시우미린1단지는 중산동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

하늘도시우미린1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

하늘도시우미린1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~12층) 2.7억~3억, 중층(13~24층) 3억, 고층(25~36층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우미파크어린이집 (31m), 행복가득어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린1단지정문 (146m), 우미린1단지후문 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 5PM선셋아워 (371m), 카페테리아 (383m)이 있습니다.

하늘도시우미린1단지 단지 정보

세대수
1,680세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
30~36층
용적률
201%
건폐율
11%
주차
2,029대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)우산건설,우미건설(주)
평형
20·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 4,468만1억 8,909만
24평2억 7,984만2억 880만
25평2억 8,083만2억 1,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.09.22—2층2억 5,700만
2026.09.12825동7층2억 5,500만
2026.09.01—5층2억 6,000만
2026.08.31—8층2억 8,000만
2026.08.29—15층3억
2026.08.28—19층2억 8,500만
2026.08.25—4층2억 7,500만
2026.08.25821동28층2억 9,500만직거래
2026.08.22—17층2억 9,800만
2026.08.19—6층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 67건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.6개월 (영종구 평균 22.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 824동, 825동, 826동
  • 선호 층 13~30층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
821동31층 · 152세대남향26.08.28 25평 19층 2억 8,500만(동 추정)
822동31층 · 152세대남향26.09.01 25평 5층 2억 6,000만(동 추정)
823동31층 · 152세대남동향26.07.17 24평 8층 2억 5,800만
824동로열36층 · 141세대남향26.08.27 24평 33층 2억 8,500만(동 추정)
825동로열36층 · 141세대남향26.09.12 25평 7층 2억 5,500만
826동로열36층 · 141세대남향26.06.11 24평 4층 2억 7,000만
827동36층 · 177세대남동향26.05.19 24평 22층 2억 9,000만
828동31층 · 150세대남동향26.09.13 24평 11층 2억 6,000만
829동31층 · 152세대남동향26.09.12 25평 7층 2억 5,500만(동 추정)
830동31층 · 145세대—26.06.15 25평 7층 2억 6,500만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
831동30층 · 87세대남향26.08.19 25평 6층 2억 8,000만(동 추정)
832동31층 · 90세대남동향26.08.25 25평 4층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천하늘초등학교584m인천 상위 8%
인천중산중학교1.4km인천 상위 3%
인천하늘중학교1.5km인천 상위 13%
인천중산고등학교1.3km인천 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조경이 너무 훌륭한 아파트

    오즈미카 · 2023.05
  • 조용하고 뷰가 좋습니다.

    펭펭8 · 2023.02
  • 상권과 가깝고, 영종역 가는 버스 정류장이 정문과 후문에 하나씩 있어서 영종역가기도 편해요. 그리고 단지내 조경이 예뻐서 4계절을 느끼기 좋고요! 또 커뮤니티엔 게스트하우스, 카페, 수영장, 코인세탁기 등 커뮤니티가 잘되어있고요. 주차공간은 넉넉해서 늦게 집에 들어와도 주차걱정이 없어요! 그리고 전기차 충전시설도 증설해서 전기차 충전도 거뜬하네요 ㅎㅎ

    마로킹 · 2022.12
  • 쾌적한 단지 중심상가이용 도보권

    스산한 · 2022.12
  • 수영장 운영하고 있나요?

    닉닉#369 · 2022.08
  • 상업지 도보 이용 편리, 25평 대단지 아파트 단지 조성 잘 되어있어서 아이들 키우기도 좋음

    치카마미 · 2022.08
  • 신혼이나 아이2명까진 살기좋아요

    자객 · 2022.06
  • 조경이 너무 예쁘고 커뮤니티가 잘되어있어요~

    나아 · 2022.03

자주 묻는 질문

하늘도시우미린1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하늘도시우미린1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.
하늘도시우미린1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
하늘도시우미린1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~12층) 2.7억~3억, 중층(13~24층) 3억, 고층(25~36층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 67건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하늘도시우미린1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
하늘도시우미린1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하늘도시우미린1단지는 중산동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
하늘도시우미린1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천하늘초등학교, 인천하늘중학교, 인천중산고등학교가 있습니다.
하늘도시우미린1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 우미파크어린이집 (31m), 행복가득어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린1단지정문 (146m), 우미린1단지후문 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 5PM선셋아워 (371m), 카페테리아 (383m)이 있습니다.
하늘도시우미린1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.
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