중산동 하늘도시우미린1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하늘도시우미린1단지 한눈에 보기

하늘도시우미린1단지는 중산동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

하늘도시우미린1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.26 계약, 29층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

하늘도시우미린1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~10층) 2.7억~2.9억, 중층(11~20층) 2.9억~3억, 고층(21~31층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 우미파크어린이집 (31m), 행복가득어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린1단지정문 (146m), 우미린1단지후문 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 5PM선셋아워 (371m), 카페테리아 (383m)이 있습니다.

하늘도시우미린1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하늘도시우미린1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,448만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,488만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경이 너무 훌륭한 아파트

  오즈미카 · 2023.05

• 조용하고 뷰가 좋습니다.

  펭펭8 · 2023.02

• 상권과 가깝고, 영종역 가는 버스 정류장이 정문과 후문에 하나씩 있어서 영종역가기도 편해요. 그리고 단지내 조경이 예뻐서 4계절을 느끼기 좋고요! 또 커뮤니티엔 게스트하우스, 카페, 수영장, 코인세탁기 등 커뮤니티가 잘되어있고요. 주차공간은 넉넉해서 늦게 집에 들어와도 주차걱정이 없어요! 그리고 전기차 충전시설도 증설해서 전기차 충전도 거뜬하네요 ㅎㅎ

  마로킹 · 2022.12

• 쾌적한 단지 중심상가이용 도보권

  스산한 · 2022.12

• 수영장 운영하고 있나요?

  닉닉#369 · 2022.08

• 상업지 도보 이용 편리, 25평 대단지 아파트 단지 조성 잘 되어있어서 아이들 키우기도 좋음

  치카마미 · 2022.08

• 신혼이나 아이2명까진 살기좋아요

  자객 · 2022.06

• 조경이 너무 예쁘고 커뮤니티가 잘되어있어요~

  나아 · 2022.03

자주 묻는 질문

하늘도시우미린1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하늘도시우미린1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.26 계약, 29층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(저층)입니다.

하늘도시우미린1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

하늘도시우미린1단지 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~10층) 2.7억~2.9억, 중층(11~20층) 2.9억~3억, 고층(21~31층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DiIBR?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하늘도시우미린1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 하늘도시우미린1단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,448만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,488만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하늘도시우미린1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하늘도시우미린1단지에는 지금 매물이 111건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(영종구 평균 24.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하늘도시우미린1단지는 중산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하늘도시우미린1단지는 중산동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 1,139만원)입니다. 중산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상영종국제도시센텀베뉴(평당 1,502만원)입니다.

하늘도시우미린1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하늘도시우미린1단지의 라이벌 단지는 인천영종한양수자인(중산동, 1,304세대, 2012년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인천영종한양수자인 2억 8,700만원, 하늘도시우미린1단지 2억 8,000만원으로 하늘도시우미린1단지가 인천영종한양수자인보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 인천영종한양수자인와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

하늘도시우미린1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하늘도시우미린1단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,909만원에서 2026년 11월 2억 8,488만원으로 10년간 +19.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,957만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +1.4%, 5년 -28.7%, 전세가율 79.8%.

하늘도시우미린1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 20평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

하늘도시우미린1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하늘도시우미린1단지는 중산동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

하늘도시우미린1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천하늘초등학교, 인천하늘중학교, 인천중산고등학교가 있습니다.

하늘도시우미린1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우미파크어린이집 (31m), 행복가득어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미린1단지정문 (146m), 우미린1단지후문 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 5PM선셋아워 (371m), 카페테리아 (383m)이 있습니다.

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