청계마을휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청계마을휴먼시아1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청계마을휴먼시아1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 청계역 167m 도보권, 266세대 7개동 저밀 구성, 대형 평형 중심의 손바뀜이고, 남은 숙제는 얇은 표본의 거래 유동성, 역까지의 시차, 인근 공공주택 물량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DFyUF?section=reason 에 있습니다.

청계마을휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.7억입니다.

청계마을휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕장초등학교, 백운중학교, 백운고등학교가 있습니다.

청계동 청계마을휴먼시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청계마을휴먼시아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

청계역 167m, 266세대의 희소

오를 이유 3

1청계역 167m 도보권

단지에서 역까지 167m. 걸어서 닿는 거리에 노선이 붙는 입지를 확보함.

청계역 167m교통 호재점수 5

2266세대 7개동 저밀 구성

용적률 184%에 동은 7개뿐. 세대당 주차 1.64대로 단지 안이 붐비지 않음.

용적률 184%세대당 주차 1.64대

3대형 평형 중심의 손바뀜

38평이 2026년 5건, 2025년 4건으로 거래됨. 266세대 규모 대비 회전이 살아 있음.

38평 2026년 5건투자점수 82.6

남은 숙제 3

1얇은 표본의 거래 유동성

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

청계역 개통

공공주택 입주

지금 여기 · 단지 준공 · 2009

다음 이벤트 · 청계역 개통역이 열리면 167m 도보권이 기대에서 실제 이용으로 바뀌며 시세에 먼저 반영되기 시작.

역 도보권과 새 주거지가 함께 서는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

청계역(경강선)
167m
B
도시

공공주택
178m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청계마을휴먼시아1단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
덕장초
경기 상위 3%
4분 / 0.2km
S
백운중
경기 상위 9%
0.6km
B
백운고
경기 상위 60%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕장초등학교	S 상위 3%	4분 / 0.2km
덕장중학교	S 상위 10%	0.3km
백운중학교	S 상위 9%	0.6km
백운고등학교	B 상위 60%	1.0km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

45점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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청계마을휴먼시아1단지 한눈에 보기

청계마을휴먼시아1단지는 청계동에 위치한 266세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

청계마을휴먼시아1단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.05.30 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(5층)입니다.

청계마을휴먼시아1단지 38평(전용 101.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 10.5억~11억, 중층(5~8층) 11억~11.2억, 고층(9~13층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청계마을휴먼시아1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청계북스토리작은도서관 (30m), 꿈열매유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕장초교 (56m), 덕장초교 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송연카페 (126m), J2로스터스 (128m)이 있습니다.

청계마을휴먼시아1단지 단지 정보

세대수: 266세대
입주: 2009.11 (18년차)
층수: 8~15층
용적률: 184%
건폐율: 22%
주차: 438대 (세대당 1.64대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 이수건설(주)
평형: 38·46·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	10억 9,060만	6억 3,846만
46평	12억 4,176만	6억 7,566만
51평	13억 4,220만	7억 7,840만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.05.30	104동	2층	10억
2026.05.23	—	9층	10억 6,500만
2026.05.19	106동	7층	10억 7,800만
2026.04.20	104동	13층	10억 4,000만
2026.03.06	102동	12층	10억 8,500만
2025.12.18	105동	7층	10억 4,000만
2025.11.19	—	7층	10억 4,000만
2025.08.08	107동	12층	10억 5,700만
2025.02.03	102동	7층	10억
2024.11.16	103동	7층	10억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 2건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (의왕시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 45세대	남향	25.03.03 46평 15층 12억 4,500만
102동	15층 · 30세대	남서향	26.03.06 38평 12층 10억 8,500만
103동	13층 · 29세대	—	24.11.16 38평 7층 10억 7,000만
104동	13층 · 42세대	—	26.05.30 38평 2층 10억
105동	15층 · 30세대	—	25.12.18 38평 7층 10억 4,000만
106동	15층 · 45세대	—	26.05.19 38평 7층 10억 7,800만
107동	15층 · 45세대	남서향	25.08.08 38평 12층 10억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕장초등학교	191m	경기 상위 3%
덕장중학교	344m	경기 상위 10%
백운중학교	575m	경기 상위 9%
백운고등학교	980m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역들어오고 조용하게 개발되어서 분위기 그대로 이어갔음 좋겠어요. 아이들 살기 너무좋아요. 교육은 평촌으로 가시면되구 덕장중 덕장초 가까워서 너무좋고. 사방이 숲과 산 나무라서 너무 좋아요. 봄에는 벚꽃나무도 장관이고 겨울에 탄천은 눈이쌓여 또 장관이고 한번들어오면 나가기 싫어지는곳..
시원시원한탁구선수 · 2025.11
아주좋아요. 유해시설없는동네. 초등학생키우기좋아ㅡ
망고아빠에요 · 2022.12

자주 묻는 질문

청계마을휴먼시아1단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청계마을휴먼시아1단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.05.30 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 11억(5층)입니다.
청계마을휴먼시아1단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 청계마을휴먼시아1단지 38평(전용 101.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 10.5억~11억, 중층(5~8층) 11억~11.2억, 고층(9~13층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DFyUF?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청계마을휴먼시아1단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 청계마을휴먼시아1단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 93만 원(재산세 93만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청계마을휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청계마을휴먼시아1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(의왕시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청계마을휴먼시아1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 청계역 167m 도보권, 266세대 7개동 저밀 구성, 대형 평형 중심의 손바뀜이고, 남은 숙제는 얇은 표본의 거래 유동성, 역까지의 시차, 인근 공공주택 물량입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DFyUF?section=reason 에 있습니다.
청계마을휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 7.7억입니다.
청계마을휴먼시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청계마을휴먼시아1단지는 청계동에 위치한 266세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
청계마을휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕장초등학교, 백운중학교, 백운고등학교가 있습니다.
청계마을휴먼시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 청계북스토리작은도서관 (30m), 꿈열매유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕장초교 (56m), 덕장초교 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송연카페 (126m), J2로스터스 (128m)이 있습니다.

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