Gwangyang Central Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangyang Central Xi 概要

Gwangyang Central Xi · Jeonnam 光州 Gwangyang-si Seonghwang-dong · 704戸 · 竣工 2022.08。

Gwangyang Central Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 403,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、15階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangyang Central Xi 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.6億ウォン–3.9億ウォン、8〜14階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、15〜22階 3.9億ウォン–3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangyang Central Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近隣の学校：Seonghwang 小学校、Gwangyangbaekun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangyang Central Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 403,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、15階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangyang Central Xi · Jeonnam 光州 Gwangyang-si Seonghwang-dong · 704戸 · 竣工 2022.08。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seonghwang 小学校、Gwangyangbaekun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangyang Central Xi 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.6億ウォン–3.9億ウォン、8〜14階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、15〜22階 3.9億ウォン–3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangyang Central Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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