정남면 동남훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남훼미리
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동남훼미리

정남면 · 985세대 · 2000.04(27년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 7,800
6층
매물 최저가
1억 5,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동남훼미리 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    정남초
    경기 상위 90%
    14분 / 0.7km
  • C
    정남중
    경기 상위 85%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정남중학교
C
상위 85%
0.7km
정남초등학교
C
상위 90%
 14분 / 0.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정남면 동남훼미리는 985세대(2000.04 입주), 25평 최근 실거래 1억 7,800만(2026.10.31, 6층), 매매 시세 1억 7,832만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,022만 — 2026.11.08 기준.

동남훼미리 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동남훼미리 한눈에 보기

동남훼미리는 정남면에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

동남훼미리 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.

동남훼미리 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동남영아어린이집 (29m), K클래스종합학원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 화성정남발산점 (177m), 천씨씨커피 화성정남점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남아파트 (228m), 동남아파트 (257m)이 있습니다.

동남훼미리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동남훼미리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,832만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동남훼미리 단지 정보

세대수
985세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
12~15층
용적률
133%
건폐율
9%
주차
992대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남종합건설(주)
평형
16·20·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평9,757만7,678만
20평1억 3,413만1억 174만
25평1억 7,832만1억 2,520만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.10.31—6층1억 7,800만
2026.09.11106동7층1억 8,500만
2026.06.12106동10층1억 7,800만
2026.05.14105동11층1억 8,500만
2026.05.01105동11층1억 8,850만
2026.03.07106동10층1억 7,500만
2026.01.29105동9층1억 8,000만
2025.12.26106동6층1억 9,000만
2025.12.03106동3층1억 8,200만
2025.09.18106동13층1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (화성시 효행구 평균 10개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동남훼미리 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
동남훼미리 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 195세대남향26.10.22 16평 9층 9,950만(동 추정)
102동15층 · 195세대남향26.10.16 16평 6층 9,500만
103동15층 · 180세대남향26.07.30 20평 15층 1억 2,000만
104동15층 · 180세대남향26.09.14 20평 14층 1억 4,000만
105동15층 · 118세대남향26.10.31 25평 6층 1억 7,800만(동 추정)
106동15층 · 117세대남향26.09.11 25평 7층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정남초등학교721m경기 상위 90%
정남중학교679m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 정남면 아파트 비교

동남훼미리는 정남면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 609만원)입니다. 정남면에서 가장 비싼 아파트는 근형심포니(평당 611만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위근형심포니25223년611만
2위동남훼미리98527년609만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동남훼미리 시세 10년 흐름

동남훼미리 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,879만원에서 2026년 11월 1억 7,832만원으로 10년간 +28.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 8,254만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +2.7%, 5년 +22.1%, 전세가율 70.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동남훼미리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남훼미리 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,800만(2026.10.31 계약, 6층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
동남훼미리 25평 적정 호가는 얼마인가요?
동남훼미리 25평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CPjAa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남훼미리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동남훼미리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,022만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,832만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동남훼미리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동남훼미리에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.7개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동남훼미리는 정남면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동남훼미리는 정남면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 609만원)입니다. 정남면에서 가장 비싼 아파트는 근형심포니(평당 611만원)입니다.
동남훼미리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동남훼미리 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,879만원에서 2026년 11월 1억 7,832만원으로 10년간 +28.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 8,254만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 +2.7%, 5년 +22.1%, 전세가율 70.2%.
동남훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
동남훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남훼미리는 정남면에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
동남훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정남초등학교, 정남중학교가 있습니다.
동남훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동남영아어린이집 (29m), K클래스종합학원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 화성정남발산점 (177m), 천씨씨커피 화성정남점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남아파트 (228m), 동남아파트 (257m)이 있습니다.

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