정남면 동남훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남훼미리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동남훼미리 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    정남초
    경기 상위 90%
    14분 / 0.7km
  • C
    정남중
    경기 상위 85%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정남중학교
C
상위 85%
0.7km
정남초등학교
C
상위 90%
 14분 / 0.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동남훼미리 한눈에 보기

동남훼미리는 정남면에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

동남훼미리 16평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(3층)입니다.

동남훼미리 16평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동남영아어린이집 (29m), K클래스종합학원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 화성정남발산점 (177m), 천씨씨커피 화성정남점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남아파트 (228m), 동남아파트 (257m)이 있습니다.

동남훼미리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남훼미리 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,541만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동남훼미리 단지 정보

세대수
985세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
12~15층
용적률
133%
건폐율
9%
주차
992대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남종합건설(주)
평형
16·20·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평9,541만7,748만
20평1억 3,565만9,511만
25평1억 8,111만1억 2,455만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.10.16—6층9,500만
2026.09.18101동7층1억
2026.09.14—12층9,300만
2026.08.21101동6층9,750만
2026.08.20—4층1억 400만
2026.08.19101동10층1억
2026.07.22102동15층9,300만직거래
2026.06.25101동5층9,700만
2026.06.16101동5층9,800만
2026.06.10102동6층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 7건 · 최저 9,500만 · 중간 9,800만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 195세대남향26.09.18 16평 7층 1억
102동15층 · 195세대남향26.08.20 16평 4층 1억 400만(동 추정)
103동15층 · 180세대남향26.07.30 20평 15층 1억 2,000만
104동15층 · 180세대남향26.09.14 20평 14층 1억 4,000만
105동15층 · 118세대남향26.05.14 25평 11층 1억 8,500만
106동15층 · 117세대남향26.09.11 25평 7층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정남초등학교721m경기 상위 90%
정남중학교679m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남훼미리 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남훼미리 16평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,800만(3층)입니다.
동남훼미리 16평 적정 호가는 얼마인가요?
동남훼미리 16평(전용 39.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1천~9.5천, 중층(6~10층) 9.5천~9.8천, 고층(11~15층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8CPjAa?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남훼미리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동남훼미리 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,612만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,541만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동남훼미리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동남훼미리에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동남훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.5천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다.
동남훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남훼미리는 정남면에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
동남훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정남초등학교, 정남중학교가 있습니다.
동남훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동남영아어린이집 (29m), K클래스종합학원 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 화성정남발산점 (177m), 천씨씨커피 화성정남점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남아파트 (228m), 동남아파트 (257m)이 있습니다.

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