성서동서화성타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

성서동서화성타운 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BzLJS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서동서화성타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서동서화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

성서동서화성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

이곡동 성서동서화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서동서화성타운

이곡동 · 1,256세대 · 1997.12(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 6,200

19층

매물 최저가

2억 5,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성서동서화성타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구이곡초
대구 상위 11%
6분 / 0.3km
S
이곡중
대구 상위 3%
0.6km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구이곡초등학교	S 상위 11%	6분 / 0.3km
성지중학교	A 상위 29%	0.5km
성서고등학교	B 상위 64%	0.6km
이곡중학교	S 상위 3%	0.6km
성산중학교	S 상위 16%	0.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

67점

보통

생활

54점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

이곡동 성서동서화성타운은 1,256세대(1997.12 입주), 33평 최근 실거래 2억 6,200만(2026.10.28, 19층), 매매 시세 2억 5,758만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,779만 — 2026.11.08 기준.

성서동서화성타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성서동서화성타운 한눈에 보기

성서동서화성타운은 이곡동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

성서동서화성타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.28 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

성서동서화성타운 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 대구성서점 (42m), 소망가정의학과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (61m), 한별어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서화성타운앞 (150m), 동서화성타운건너 (177m)이 있습니다.

성서동서화성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성서동서화성타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,779만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,758만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 단지 정보

세대수: 1,256세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 17~20층
용적률: 246%
건폐율: 18%
주차: 1,291대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동서개발,화성산업(주)
평형: 24·28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 7,261만	1억 4,605만
28평	2억 1,236만	1억 6,849만
33평	2억 5,758만	1억 8,103만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	19층	2억 6,200만
2026.10.23	—	11층	2억 8,400만
2026.05.20	101동	10층	2억 6,200만
2026.04.18	203동	4층	2억 4,900만
2026.04.08	101동	18층	2억 7,100만
2026.03.09	201동	6층	2억 6,000만
2026.03.03	103동	15층	2억 6,000만
2026.02.04	103동	17층	2억 6,500만
2026.01.31	201동	12층	2억 6,000만
2026.01.06	201동	4층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,300만 · 최고 3억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성서동서화성타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 성서동서화성타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 160세대	남향	26.05.20 33평 10층 2억 6,200만
102동	20층 · 200세대	남향	26.07.26 24평 15층 1억 8,900만
103동로열	20층 · 200세대	남향	26.03.03 33평 15층 2억 6,000만
105동	17층 · 68세대	동향	25.12.28 24평 16층 1억 7,300만
201동	20층 · 200세대	남향	26.10.20 24평 19층 1억 9,500만(동 추정)
202동	20층 · 200세대	남향	26.09.11 24평 16층 1억 6,400만
203동	20층 · 160세대	남향	26.10.23 33평 11층 2억 8,400만(동 추정)
205동	17층 · 68세대	동향	26.07.01 24평 2층 1억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구이곡초등학교	291m	대구 상위 11%
성지중학교	514m	대구 상위 29%
이곡중학교	612m	대구 상위 3%
성서고등학교	588m	대구 상위 64%
와룡고등학교	829m	대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 이곡동 아파트 비교

성서동서화성타운은 이곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 719만원)입니다. 이곡동에서 가장 비싼 아파트는 성서화성타운2차(평당 815만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	성서화성타운2차	365	30년	815만
2위	성서서한타운2차	714	30년	774만
3위	성서청남타운	616	33년	766만
4위	한샘	1,026	30년	743만
5위	성서우방타운	765	33년	721만
6위	성서동서화성타운	1,256	30년	719만
7위	성서와룡타운	630	33년	667만
8위	성서동서타운3차	294	29년	666만
9위	성서보성화성타운	1,240	33년	641만
10위	성서무지개타운	574	30년	623만
11위	한빛마을	1,461	29년	582만
12위	성서푸른마을	672	30년	581만
13위	성서4주공	570	31년	577만
14위	성서대백,창신,한라맨션	876	33년	569만
15위	성서동서서한	974	33년	477만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성서동서화성타운 라이벌 단지

리치고가 고른 성서동서화성타운의 라이벌 단지는 성서서한타운2차(이곡동, 714세대, 1997년 입주), 성서영남우방타운2차(용산동, 794세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서동서화성타운 2억 7,300만원, 성서영남우방타운2차 2억 7,200만원, 성서서한타운2차 2억 2,900만원으로 성서동서화성타운이 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성서서한타운2차와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	성서동서화성타운	성서서한타운2차	성서영남우방타운2차
24년 상반기	2억 7,300만	2억 6,000만	2억 8,350만
24년 하반기	2억 7,500만	2억 4,000만	2억 7,200만
25년 상반기	2억 6,500만	2억 3,150만	2억 7,750만
25년 하반기	2억 6,100만	2억 5,300만	-
26년 상반기	2억 6,000만	2억 4,700만	2억 5,800만
26년 하반기	2억 7,300만	2억 2,900만	2억 7,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

성서동서화성타운 시세 10년 흐름

성서동서화성타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,854만원에서 2026년 11월 2억 5,758만원으로 10년간 +3.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 3억 4,985만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -7.9%, 5년 -24.2%, 전세가율 70.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

너무너무 살기 좋은 우리 동네ᆢ 초중고 가깝고/학원가/병원 즐비/지하철역세권/이마트/은행/영화관/(마주 보고)버스정류장/스타벅스/다이소/파리바게뜨/올리브영이 있습니다ᆢ 아파트 한블록만 걸어가면 대구에서 가장 예쁜 산책로(2~3시간 거리)가 있어서 이사가기 싫은 곳에 삽니다
Purplerose · 2022.12
구축이지만 가장 살기에 적합한 환경을 갖준 듯ᆢ 지금은 구축단지지만 대구에서 가장 살기 좋게 계획된 신도시입니다 확 트인 조망! 학교 도서관 근처에 있고 학원가 길 건너 바로 앞 스벅 다이소 햄버거 극장 은행 병원을 갖춘 상권ᆢ 지하철 7분 거리 ᆢ정문 바로 앞 버스정류장ᆢ 모든 게 만족하는 아파트 단지입니다
Choice#598 · 2022.05
달서구 최고 입지!!!
Choice#598 · 2021.03
대구시 달서구 이곡동 <성서동서화성타운 > (교육) - 단지내 공공어린이집 - 대구외국어고등학교 - 대건고(자사) - 계성고(자사) - 성서고, 와룡고 등 (교통) -버스정류장 단지 바로 앞 -대구지하철 2호선 8분 -성서 IC 자동차 5분(사통팔달) (쇼핑) - 길건너 상권 (이마트, 대백마트, 홈플러스, 월요전통시장 등) (외식) 슬세권 - 스타벅스외 다수커피점, 다이소, 올리브영, KFC, 맥도날드, 버거킹 등 단지 앞옆 근린상가의 맛집들) (문화체육) 롯데시네마 외 병원 체육시설등
Choice#598 · 2021.03

자주 묻는 질문

성서동서화성타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서동서화성타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,200만(2026.10.28 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
성서동서화성타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서동서화성타운 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BzLJS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성서동서화성타운 33평 보유세는 얼마인가요?: 성서동서화성타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,395만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서동서화성타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성서동서화성타운 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,779만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,758만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성서동서화성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성서동서화성타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성서동서화성타운은 이곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 성서동서화성타운은 이곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 719만원)입니다. 이곡동에서 가장 비싼 아파트는 성서화성타운2차(평당 815만원)입니다.
성서동서화성타운 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 성서동서화성타운의 라이벌 단지는 성서서한타운2차(이곡동, 714세대, 1997년 입주), 성서영남우방타운2차(용산동, 794세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서동서화성타운 2억 7,300만원, 성서영남우방타운2차 2억 7,200만원, 성서서한타운2차 2억 2,900만원으로 성서동서화성타운이 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성서서한타운2차와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
성서동서화성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 성서동서화성타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,854만원에서 2026년 11월 2억 5,758만원으로 10년간 +3.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 3억 4,985만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -7.9%, 5년 -24.2%, 전세가율 70.3%.
성서동서화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
성서동서화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서동서화성타운은 이곡동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
성서동서화성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
성서동서화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더벤티 대구성서점 (42m), 소망가정의학과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (61m), 한별어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서화성타운앞 (150m), 동서화성타운건너 (177m)이 있습니다.

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