이곡동 성서동서화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서동서화성타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    2억원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
세금계산기
성서동서화성타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구이곡초
    대구 상위 11%
    6분 / 0.3km
  • S
    이곡중
    대구 상위 3%
    0.6km
  • A
    경원고
    대구 상위 39%
    서울대 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 11%
6분 / 0.3km
A
상위 29%
0.5km
B
상위 64%
0.6km
S
상위 3%
0.6km
S
상위 16%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
54점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성서동서화성타운 한눈에 보기

성서동서화성타운은 이곡동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

성서동서화성타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.09.11 계약, 16층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

성서동서화성타운 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 대구성서점 (42m), 소망가정의학과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (61m), 한별어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서화성타운앞 (150m), 동서화성타운건너 (177m)이 있습니다.

성서동서화성타운 단지 정보

세대수
1,256세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
17~20층
용적률
246%
건폐율
18%
주차
1,291대 (세대당 1.02대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동서개발,화성산업(주)
평형
24·28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,176만1억 4,432만
28평2억 1,135만1억 7,048만
33평2억 5,450만1억 8,080만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.11—16층1억 6,400만
2026.07.26—15층1억 8,900만
2026.07.01205동2층1억 3,700만
2026.06.06102동2층1억 5,500만
2026.05.29201동5층1억 9,050만
2026.04.25202동6층1억 7,200만
2026.04.17101동13층1억 7,100만
2026.03.09102동15층1억 7,400만
2026.02.20201동8층1억 9,600만
2026.02.08202동15층1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 10건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,900만 · 최고 2억 300만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 160세대남향26.05.20 33평 10층 2억 6,200만
102동20층 · 200세대남향26.06.06 24평 2층 1억 5,500만
103동로열20층 · 200세대남향26.03.03 33평 15층 2억 6,000만
105동17층 · 68세대동향25.12.28 24평 16층 1억 7,300만
201동20층 · 200세대남향26.09.21 33평 19층 2억 6,200만(동 추정)
202동20층 · 200세대남향26.06.08 28평 6층 2억 800만
203동20층 · 160세대남향26.04.18 33평 4층 2억 4,900만
205동17층 · 68세대동향26.07.01 24평 2층 1억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구이곡초등학교291m대구 상위 11%
성지중학교514m대구 상위 29%
이곡중학교612m대구 상위 3%
성서고등학교588m대구 상위 64%
와룡고등학교829m대구 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 너무너무 살기 좋은 우리 동네ᆢ 초중고 가깝고/학원가/병원 즐비/지하철역세권/이마트/은행/영화관/(마주 보고)버스정류장/스타벅스/다이소/파리바게뜨/올리브영이 있습니다ᆢ 아파트 한블록만 걸어가면 대구에서 가장 예쁜 산책로(2~3시간 거리)가 있어서 이사가기 싫은 곳에 삽니다

    Purplerose · 2022.12
  • 구축이지만 가장 살기에 적합한 환경을 갖준 듯ᆢ 지금은 구축단지지만 대구에서 가장 살기 좋게 계획된 신도시입니다 확 트인 조망! 학교 도서관 근처에 있고 학원가 길 건너 바로 앞 스벅 다이소 햄버거 극장 은행 병원을 갖춘 상권ᆢ 지하철 7분 거리 ᆢ정문 바로 앞 버스정류장ᆢ 모든 게 만족하는 아파트 단지입니다

    Choice#598 · 2022.05
  • 달서구 최고 입지!!!

    Choice#598 · 2021.03
  • 대구시 달서구 이곡동 <성서동서화성타운 > (교육) - 단지내 공공어린이집 - 대구외국어고등학교 - 대건고(자사) - 계성고(자사) - 성서고, 와룡고 등 (교통) -버스정류장 단지 바로 앞 -대구지하철 2호선 8분 -성서 IC 자동차 5분(사통팔달) (쇼핑) - 길건너 상권 (이마트, 대백마트, 홈플러스, 월요전통시장 등) (외식) 슬세권 - 스타벅스외 다수커피점, 다이소, 올리브영, KFC, 맥도날드, 버거킹 등 단지 앞옆 근린상가의 맛집들) (문화체육) 롯데시네마 외 병원 체육시설등

    Choice#598 · 2021.03

자주 묻는 질문

성서동서화성타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성서동서화성타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.09.11 계약, 16층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
성서동서화성타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?
성서동서화성타운 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성서동서화성타운 24평 보유세는 얼마인가요?
성서동서화성타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서동서화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
성서동서화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성서동서화성타운은 이곡동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
성서동서화성타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
성서동서화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 대구성서점 (42m), 소망가정의학과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (61m), 한별어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서화성타운앞 (150m), 동서화성타운건너 (177m)이 있습니다.
성서동서화성타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.
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