이곡동 성서동서화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서동서화성타운 한눈에 보기

성서동서화성타운은 이곡동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

성서동서화성타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.20 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

성서동서화성타운 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 대구성서점 (42m), 소망가정의학과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (61m), 한별어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서화성타운앞 (150m), 동서화성타운건너 (177m)이 있습니다.

성서동서화성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성서동서화성타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,261만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 너무너무 살기 좋은 우리 동네ᆢ 초중고 가깝고/학원가/병원 즐비/지하철역세권/이마트/은행/영화관/(마주 보고)버스정류장/스타벅스/다이소/파리바게뜨/올리브영이 있습니다ᆢ 아파트 한블록만 걸어가면 대구에서 가장 예쁜 산책로(2~3시간 거리)가 있어서 이사가기 싫은 곳에 삽니다

  Purplerose · 2022.12

• 구축이지만 가장 살기에 적합한 환경을 갖준 듯ᆢ 지금은 구축단지지만 대구에서 가장 살기 좋게 계획된 신도시입니다 확 트인 조망! 학교 도서관 근처에 있고 학원가 길 건너 바로 앞 스벅 다이소 햄버거 극장 은행 병원을 갖춘 상권ᆢ 지하철 7분 거리 ᆢ정문 바로 앞 버스정류장ᆢ 모든 게 만족하는 아파트 단지입니다

  Choice#598 · 2022.05

• 달서구 최고 입지!!!

  Choice#598 · 2021.03

• 대구시 달서구 이곡동 <성서동서화성타운 > (교육) - 단지내 공공어린이집 - 대구외국어고등학교 - 대건고(자사) - 계성고(자사) - 성서고, 와룡고 등 (교통) -버스정류장 단지 바로 앞 -대구지하철 2호선 8분 -성서 IC 자동차 5분(사통팔달) (쇼핑) - 길건너 상권 (이마트, 대백마트, 홈플러스, 월요전통시장 등) (외식) 슬세권 - 스타벅스외 다수커피점, 다이소, 올리브영, KFC, 맥도날드, 버거킹 등 단지 앞옆 근린상가의 맛집들) (문화체육) 롯데시네마 외 병원 체육시설등

  Choice#598 · 2021.03

자주 묻는 질문

성서동서화성타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성서동서화성타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.20 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

성서동서화성타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

성서동서화성타운 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억~1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8BzLJS?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 24평 보유세는 얼마인가요?

성서동서화성타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성서동서화성타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성서동서화성타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,261만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성서동서화성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성서동서화성타운에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성서동서화성타운은 이곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성서동서화성타운은 이곡동 아파트 15곳 중 평당 시세 6위(평당 719만원)입니다. 이곡동에서 가장 비싼 아파트는 성서화성타운2차(평당 815만원)입니다.

성서동서화성타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성서동서화성타운의 라이벌 단지는 성서서한타운2차(이곡동, 714세대, 1997년 입주), 성서영남우방타운2차(용산동, 794세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서동서화성타운 2억 7,300만원, 성서영남우방타운2차 2억 7,200만원, 성서서한타운2차 2억 2,900만원으로 성서동서화성타운이 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 성서서한타운2차와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

성서동서화성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성서동서화성타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,428만원에서 2026년 11월 1억 7,261만원으로 10년간 -1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 2월 2억 3,127만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 -4.3%, 5년 -24.3%, 전세가율 84.6%.

성서동서화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.

성서동서화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성서동서화성타운은 이곡동에 위치한 1,256세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

성서동서화성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구이곡초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

성서동서화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더벤티 대구성서점 (42m), 소망가정의학과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈맘어린이집 (61m), 한별어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 동서화성타운앞 (150m), 동서화성타운건너 (177m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 달서구 아파트 전체
• 달서구 20평대
• 달서구 5억 이하
• 달서구 초품아
• 달서구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 대구 아파트 시세
• 대구 달서구 아파트 시세
• 달서구 이곡동 아파트 시세

이곡동 다른 아파트

• 성서우방타운
• 성서대백,창신,한라맨션
• 성서동서서한
• 성서동서타운3차
• 성서4주공
• 성서푸른마을
• 한샘
• 성서와룡타운
• 성서무지개타운
• 성서청남타운
• 성서서한타운2차
• 성서보성화성타운

성서동서화성타운 · 아파트 위키에서 더 보기