증평읍 증평코아루휴티스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

증평코아루휴티스 한눈에 보기

증평코아루휴티스는 증평읍에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

증평코아루휴티스 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.11.11 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,600만(6층)입니다.

증평코아루휴티스 25평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

증평코아루휴티스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 증평공립라움어린이집 (164m), 형석중학교 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 미암5리.단지바우 (284m), 미암1리.미륵댕이 (432m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정글 (460m), 봉명동내커피 충북증평점 (465m)이 있습니다.

증평코아루휴티스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 증평코아루휴티스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 587만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 664만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하게 살기 좋아요

  이회용 · 2023.05

• 조용하게 살기 좋은 아파트에요. 어린 애기 키우기 공기도 맑고 좋아요. 근데 주변에 상가단지 없는게 좀 아쉬워요

  하콩이안 · 2023.02

• 증평은 보강천을 중심으로 구시가지와 송산지구로 나뉘는데 송산지구는 택지로 꾸며진 아름다운 동네입니다.

  리치#408 · 2022.05

• 103동 단지 사이뷰도 좋네요. 보강천도 보이고 놀이터도 보이고. 점점 입주들도 많이 하시고 살기 좋은 휴티스입니다~~

  둥이아빠아 · 2022.04

자주 묻는 질문

증평코아루휴티스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

증평코아루휴티스 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,700만(2026.11.11 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 9,600만(6층)입니다.

증평코아루휴티스 25평 적정 호가는 얼마인가요?

증평코아루휴티스 25평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AsMsi?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

증평코아루휴티스 25평 보유세는 얼마인가요?

증평코아루휴티스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

증평코아루휴티스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 증평코아루휴티스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 587만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 664만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

증평코아루휴티스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

증평코아루휴티스에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(증평군 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

증평코아루휴티스는 증평읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

증평코아루휴티스는 증평읍 아파트 19곳 중 평당 시세 3위(평당 826만원)입니다. 증평읍에서 가장 비싼 아파트는 송산칸타빌더센트럴(평당 1,169만원)입니다.

증평코아루휴티스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 증평코아루휴티스의 라이벌 단지는 지평더웰(증평읍, 372세대, 2014년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 증평코아루휴티스 2억 1,100만원, 지평더웰 1억 8,800만원으로 증평코아루휴티스가 12.2% 앞섰고, 2017년 이후 지평더웰와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

증평코아루휴티스 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

증평코아루휴티스 25평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 2억 605만원에서 2026년 11월 2억 664만원으로 5년간 +0.3% 올랐습니다. 최고점은 2023년 4월 2억 2,697만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -3.6%, 5년 +0.3%, 전세가율 85%.

증평코아루휴티스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

증평코아루휴티스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

증평코아루휴티스는 증평읍에 위치한 770세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

증평코아루휴티스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 증평초등학교, 증평중학교, 형석고등학교가 있습니다.

증평코아루휴티스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 증평공립라움어린이집 (164m), 형석중학교 (226m)이 있습니다. 교통 시설로는 미암5리.단지바우 (284m), 미암1리.미륵댕이 (432m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정글 (460m), 봉명동내커피 충북증평점 (465m)이 있습니다.

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