삼숭동 양주자이7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주자이7단지
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 45평(전용 37평)
    3억 2400만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    옥정 택지개발
    823m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양주자이7단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광숭초
    경기 상위 16%
    7분 / 0.4km
  • B
    삼숭중
    경기 상위 60%
    0.8km
  • A
    옥빛고
    경기 상위 38%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광숭초등학교
S
상위 16%
 7분 / 0.4km
삼숭중학교
B
상위 60%
0.8km
양주고등학교
C
상위 81%
1.1km
옥빛고등학교
A
상위 38%
1.6km
덕현고등학교
C
상위 90%
1.9km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양주자이7단지 한눈에 보기

양주자이7단지는 삼숭동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

양주자이7단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.02 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.

양주자이7단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주자이7단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 브라운라이스원격영어학원 (98m), 자이초록작은도서관 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이7단지 (154m), 양주자이7단지 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한바느질쟁이카페 (235m), 마법의프룻 (269m)이 있습니다.

양주자이7단지 단지 정보

세대수
561세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
11~15층
용적률
173%
건폐율
15%
주차
609대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
GS건설(주)
평형
29·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 9,517만1억 6,009만
32평2억 1,197만1억 7,400만
45평3억 701만2억 1,664만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.02—14층2억 1,000만
2026.09.15—9층2억 3,700만
2026.09.04705동2층1억 8,500만
2026.08.18705동1층2억
2026.08.02704동8층2억 1,800만
2026.07.18702동11층2억 2,200만
2026.06.19—13층2억 1,500만
2026.06.03702동2층2억 500만
2026.06.01705동9층1억 8,500만
2026.05.25704동14층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 11건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 704동, 701동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
701동로열15층 · 57세대남향26.10.02 32평 14층 2억 1,000만(동 추정)
702동15층 · 86세대남향26.07.18 32평 11층 2억 2,200만
703동15층 · 30세대동향25.07.01 32평 15층 2억 1,000만
704동로열15층 · 90세대남향26.09.15 32평 9층 2억 3,700만(동 추정)
705동15층 · 59세대동향26.09.04 32평 2층 1억 8,500만
706동15층 · 89세대남향26.06.18 29평 3층 2억 2,200만
707동15층 · 90세대남향26.04.06 45평 6층 2억 9,700만
708동15층 · 60세대남향26.07.13 45평 15층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광숭초등학교370m경기 상위 16%
삼숭중학교758m경기 상위 60%
양주고등학교1.1km경기 상위 81%
옥빛고등학교1.6km경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양주자이7단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양주자이7단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.02 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(저층)입니다.
양주자이7단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
양주자이7단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8AarTI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주자이7단지 32평 보유세는 얼마인가요?
양주자이7단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주자이7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양주자이7단지에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주자이7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
양주자이7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양주자이7단지는 삼숭동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
양주자이7단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.
양주자이7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 브라운라이스원격영어학원 (98m), 자이초록작은도서관 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 양주자이7단지 (154m), 양주자이7단지 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한바느질쟁이카페 (235m), 마법의프룻 (269m)이 있습니다.
양주자이7단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 2400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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