삼계동 화정마을1단지부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화정마을1단지부영 한눈에 보기

화정마을1단지부영은 삼계동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

화정마을1단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.11.05 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

화정마을1단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화정마을1단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄영어교습소 (56m), 푸르니어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야대역 (61m), 가야대역 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해삼계분성마을점 (96m), 하삼동커피 분성마을점 (145m)이 있습니다.

화정마을1단지부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화정마을1단지부영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,326만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통편과 상권, 교육이 모두 편안한 동네입니다

  스위브 · 2023.06

자주 묻는 질문

화정마을1단지부영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

화정마을1단지부영 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.11.05 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(저층)입니다.

화정마을1단지부영 32평 적정 호가는 얼마인가요?

화정마을1단지부영 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억, 고층(15~22층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zPaSk?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화정마을1단지부영 32평 보유세는 얼마인가요?

화정마을1단지부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

화정마을1단지부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 화정마을1단지부영 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,389만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,326만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화정마을1단지부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화정마을1단지부영에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화정마을1단지부영은 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

화정마을1단지부영은 삼계동 아파트 24곳 중 평당 시세 20위(평당 541만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 쌍용더플래티넘삼계(평당 1,218만원)입니다.

화정마을1단지부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 화정마을1단지부영의 라이벌 단지는 화정마을2단지부영(삼계동, 570세대, 2002년 입주), 분성마을4단지한솔솔파크(삼계동, 646세대, 2005년 입주), 김해북부두산위브(삼계동, 378세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 분성마을4단지한솔솔파크 1억 7,500만원, 화정마을1단지부영 1억 7,000만원, 화정마을2단지부영 1억 6,700만원, 김해북부두산위브 1억 5,300만원으로 화정마을1단지부영이 분성마을4단지한솔솔파크보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 화정마을2단지부영와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

화정마을1단지부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

화정마을1단지부영 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,433만원에서 2026년 11월 1억 7,326만원으로 10년간 -19.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 2억 2,276만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -3%, 5년 -16.7%, 전세가율 90.2%.

화정마을1단지부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

화정마을1단지부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

화정마을1단지부영은 삼계동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

화정마을1단지부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화정초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

화정마을1단지부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새봄영어교습소 (56m), 푸르니어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야대역 (61m), 가야대역 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김해삼계분성마을점 (96m), 하삼동커피 분성마을점 (145m)이 있습니다.

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