양덕4차삼구트리니엔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

양덕4차삼구트리니엔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

양덕동 양덕4차삼구트리니엔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕4차삼구트리니엔

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양덕4차삼구트리니엔 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
포항송곡초
경북 상위 6%
14분 / 0.7km
S
양덕중
경북 상위 3%
1.6km
C
포항장성고
경북 상위 86%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포항송곡초등학교	S 상위 6%	14분 / 0.7km
장흥중학교	S 상위 14%	0.7km
포항장성고등학교	C 상위 86%	0.9km
양덕중학교	S 상위 3%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양덕4차삼구트리니엔 한눈에 보기

양덕4차삼구트리니엔은 양덕동에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.04 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.8억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~24층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼구행복해요어린이집 (73m), 해피윤영어교습소 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼구4차 (206m), 삼구4차 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페브리야 (231m), 크루셰 (268m)이 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 단지 정보

세대수: 1,059세대
입주: 2017.03 (10년차)
층수: 15~24층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 1,261대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼구건설(주)
평형: 27·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 1,716만	1억 8,816만
33평	2억 6,019만	2억 294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	5층	2억 6,000만
2026.06.29	—	21층	3억
2026.06.26	405동	20층	2억 5,700만
2026.06.22	406동	11층	2억 6,900만
2026.06.03	409동	6층	2억 5,200만
2026.05.25	401동	12층	2억 6,500만
2026.05.19	405동	9층	2억 5,600만
2026.05.14	—	17층	2억 8,000만
2026.05.02	412동	13층	2억 5,700만
2026.04.24	406동	8층	2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 43건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동동, 403동동, 401동동
선호 층 15~23층
향 남향 10개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	24층 · 106세대	남향	26.05.25 33평 12층 2억 6,500만
402동	24층 · 114세대	남향	26.04.18 33평 6층 2억 7,500만
403동	24층 · 48세대	남향	26.02.21 33평 8층 2억 6,650만
405동	24층 · 63세대	남동향	26.06.26 33평 20층 2억 5,700만
406동	24층 · 65세대	—	26.06.22 33평 11층 2억 6,900만
407동	24층 · 111세대	남향	26.09.03 27평 3층 2억 2,000만
408동	24층 · 90세대	남향	26.06.28 27평 4층 2억 2,800만
409동	24층 · 48세대	남향	26.06.03 33평 6층 2억 5,200만
410동	24층 · 95세대	남향	26.05.08 27평 4층 2억 800만
411동	24층 · 95세대	남향	26.08.29 27평 5층 2억 500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
412동	24층 · 114세대	남향	26.05.09 27평 11층 2억 3,300만
413동	24층 · 110세대	남향	26.05.07 27평 13층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포항송곡초등학교	697m	경북 상위 6%
장흥중학교	749m	경북 상위 14%
양덕중학교	1.6km	경북 상위 3%
포항장성고등학교	874m	경북 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 상권 잘 형성되어있고 단지 뒤에 천마지까지 산책로 잘되어있어서 좋아요~
박회장77 · 2023.04
동내가 조용하고, 산책로 잘되어있고, 상권도 잘 형성 되어 있으며 양덕에서 살기좋은 아파트는 단연 최고입니다.
박회장77 · 2023.02
주변상권에 비해 저평가 같아요
미카엘122 · 2022.07
뒤에 산이 있어 운동하기도 좋고 상권도 발달되어 있고 좋아요
희망하늘 · 2022.07
삼구트리니엔4차 시설과 위치에비해 저평가되어있음
투자는인삼농사처럼 · 2021.05
삼구 트리니엔 가운데 조경도 좋고 가격도 가장 높아요
파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

양덕4차삼구트리니엔 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양덕4차삼구트리니엔 33평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.04 계약, 5층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.
양덕4차삼구트리니엔 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양덕4차삼구트리니엔 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.8억, 중층(9~16층) 2.7억~2.9억, 고층(17~24층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양덕4차삼구트리니엔 33평 보유세는 얼마인가요?: 양덕4차삼구트리니엔 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양덕4차삼구트리니엔 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
양덕4차삼구트리니엔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양덕4차삼구트리니엔은 양덕동에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.
양덕4차삼구트리니엔 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.
양덕4차삼구트리니엔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼구행복해요어린이집 (73m), 해피윤영어교습소 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼구4차 (206m), 삼구4차 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페브리야 (231m), 크루셰 (268m)이 있습니다.

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