양덕동 양덕4차삼구트리니엔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양덕4차삼구트리니엔 한눈에 보기

양덕4차삼구트리니엔은 양덕동에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~24층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼구행복해요어린이집 (73m), 해피윤영어교습소 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼구4차 (206m), 삼구4차 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페브리야 (231m), 크루셰 (268m)이 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양덕4차삼구트리니엔 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,006만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,155만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 상권 잘 형성되어있고 단지 뒤에 천마지까지 산책로 잘되어있어서 좋아요~

  박회장77 · 2023.04

• 동내가 조용하고, 산책로 잘되어있고, 상권도 잘 형성 되어 있으며 양덕에서 살기좋은 아파트는 단연 최고입니다.

  박회장77 · 2023.02

• 주변상권에 비해 저평가 같아요

  미카엘122 · 2022.07

• 뒤에 산이 있어 운동하기도 좋고 상권도 발달되어 있고 좋아요

  희망하늘 · 2022.07

• 삼구트리니엔4차 시설과 위치에비해 저평가되어있음

  투자는인삼농사처럼 · 2021.05

• 삼구 트리니엔 가운데 조경도 좋고 가격도 가장 높아요

  파운더 · 2021.04

자주 묻는 질문

양덕4차삼구트리니엔 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양덕4차삼구트리니엔 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.11.03 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양덕4차삼구트리니엔 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~24층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yliCq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 33평 보유세는 얼마인가요?

양덕4차삼구트리니엔 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양덕4차삼구트리니엔 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양덕4차삼구트리니엔 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,006만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,155만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양덕4차삼구트리니엔에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양덕4차삼구트리니엔은 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양덕4차삼구트리니엔은 양덕동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 792만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트환호공원2단지(평당 1,415만원)입니다.

양덕4차삼구트리니엔 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양덕4차삼구트리니엔의 라이벌 단지는 양덕트리니엔3차(양덕동, 730세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양덕4차삼구트리니엔 2억 7,500만원, 양덕트리니엔3차 2억 5,200만원으로 양덕4차삼구트리니엔이 9.1% 앞섰고, 2017년 이후 양덕트리니엔3차와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

양덕4차삼구트리니엔 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양덕4차삼구트리니엔 33평 리치고 매매 시세는 2017년 4월 2억 4,847만원에서 2026년 11월 2억 6,155만원으로 10년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 5월 3억 7,360만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -16.8%, 5년 -28.8%, 전세가율 78.4%.

양덕4차삼구트리니엔 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 27평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

양덕4차삼구트리니엔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양덕4차삼구트리니엔은 양덕동에 위치한 1,059세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

양덕4차삼구트리니엔 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항송곡초등학교, 장흥중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

양덕4차삼구트리니엔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삼구행복해요어린이집 (73m), 해피윤영어교습소 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼구4차 (206m), 삼구4차 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페브리야 (231m), 크루셰 (268m)이 있습니다.

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