문학동 호산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호산
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호산

문학동 · 105세대 · 1996.12(31년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 4,900
7층
매물 최저가
1억 5,200
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    문학도시개발구역
    133m
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    978m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호산 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천문학초
    인천 상위 54%
    5분 / 0.2km
  • A
    제물포여중
    인천 상위 28%
    1.4km
  • A
    학익고
    인천 상위 38%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천문학초등학교
B
상위 54%
 5분 / 0.2km
학익여자고등학교
B
상위 65%
1.0km
관교여자중학교
B
상위 66%
1.0km
관교중학교
B
상위 69%
1.1km
남인천여자중학교
A
상위 37%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호산 한눈에 보기

호산은 문학동에 위치한 105세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

호산 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.07.29 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(11층)입니다.

호산 24평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 인천문학호산점 (55m), 테라커피 인천문학점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림나라유치원 (89m), 눈높이러닝센터문학학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 문학우체국 (118m), 문학경로당 (122m)이 있습니다.

호산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호산 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,068만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,021만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호산 단지 정보

세대수
105세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
8~13층
용적률
251%
건폐율
27%
주차
106대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
호산견설
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,021만1억 2,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.07.29—7층1억 4,900만
2026.06.26—6층1억 6,000만
2026.05.12—10층1억 5,500만
2026.01.30—6층1억 5,000만
2026.01.27—2층1억 5,000만
2025.04.18—7층1억 5,000만
2024.06.03—9층1억 5,000만
2024.03.13—3층1억 5,750만
2024.02.20—6층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 105세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천문학초등학교242m인천 상위 54%
관교여자중학교1.0km인천 상위 66%
관교중학교1.1km인천 상위 69%
학익여자고등학교979m인천 상위 65%
인명여자고등학교1.3km인천 상위 47% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 문학동에서 주차 편한아파트는 여기 뿐이네요. 지하주차장도 있고 주차도 세대당 한대는 되고, 아래국일은 0.5대도 안되는거 같은데 문학동에서는 최선입니다

    .#92 · 2022.08

자주 묻는 질문

호산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호산 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.07.29 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(11층)입니다.
호산 24평 적정 호가는 얼마인가요?
호산 24평(전용 59.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억~1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yEJFL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호산 24평 보유세는 얼마인가요?
호산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 호산 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,068만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,021만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
호산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호산에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
호산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호산은 문학동에 위치한 105세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
호산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천문학초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
호산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하삼동커피 인천문학호산점 (55m), 테라커피 인천문학점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림나라유치원 (89m), 눈높이러닝센터문학학원 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 문학우체국 (118m), 문학경로당 (122m)이 있습니다.

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