어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한뜰마을4단지한신더휴리저브II
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한뜰마을4단지한신더휴리저브II

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

행복도시 한복판에 선 2022년식

오를 이유 3
1행정중심복합도시 중심 입지

택지 점수 4점의 행복도시 한복판. 세종S-BRT 정류장까지 294m로 도심 축에 바로 붙음.

행복도시 중심 dist 0세종S-BRT 294m
2대형이 끌어올린 가격대

45평 최고 10.05억, 33평 8.1억. 대형 평형이 단지 최고가 라인을 만들어 냄.

45평 최고 10.05억투자점수 82.6
32022년식 596세대 신축 스펙

6개동 596세대에 세대당 주차 1.71대. 어진동에서 손에 꼽히는 신축 상품성.

2022년 준공 6개동세대당 주차 1.71대
남은 숙제 3
1국평 가격 띠 정리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
S-BRT 정류장 개통
S-BRT 노선망 확장
행복도시 조성 완료

지금 여기 · 단지 준공 · 2022

다음 이벤트 · S-BRT 정류장 개통294m 앞 정류장이 열리면 도심 접근 시간이 줄고, 교통 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.

행복도시 도보 생활권의 신축 대표 단지

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    8억 1400만원~
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연양초
    세종 상위 33%
    7분 / 0.3km
  • S
    양지중
    세종 상위 15%
    1.5km
  • S
    양지고
    세종 상위 21%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
어진중학교
A
상위 48%
0.2km
연양초등학교
A
상위 33%
 7분 / 0.3km
종촌중학교
B
상위 56%
0.9km
종촌고등학교
A
상위 26%
1.0km
다정고등학교
B
상위 58%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    294m
환경
거주점수
보통
70점
교통
43점
매우유의
생활
61점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 한눈에 보기

한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(11층)입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~9층) 7.7억~8.5억, 중층(10~19층) 7.8억~8.7억, 고층(20~29층) 8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 세종어진점 (36m), 더크커피 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이웰수학교습소 (57m), 로이피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 어진동행정복지센터 (125m), 어진중학교(한뜰마을4단지) (133m)이 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 단지 정보

세대수
596세대
입주
2022.04 (5년차)
층수
16~34층
용적률
369%
건폐율
68%
주차
1,025대 (세대당 1.71대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
33·34·45·54·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 5,497만3억 3,646만
34평7억 5,363만3억 3,763만
45평9억 1,153만3억 7,581만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.09—14층7억 6,000만
2026.08.29—14층7억 7,500만
2026.06.27405동9층7억 3,000만
2026.05.29406동25층7억 8,800만
2026.05.04403동6층7억 4,000만
2026.03.23402동9층7억 5,000만
2026.03.04404동12층7억 6,000만
2026.01.29402동18층7억 4,500만
2026.01.23405동15층7억 7,300만
2025.12.08405동8층7억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 20건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.4개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 공동주택-404동
  • 선호 층 26~31층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
401동34층 · 119세대남동향26.04.21 45평 22층 9억 5,300만
402동29층 · 98세대—26.03.23 34평 9층 7억 5,000만
403동33층 · 115세대남동향26.05.04 34평 6층 7억 4,000만
404동32층 · 111세대남동향26.08.03 33평 21층 7억 8,000만
405동18층 · 55세대남동향26.06.27 34평 9층 7억 3,000만
406동29층 · 98세대—26.05.29 34평 25층 7억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연양초등학교331m세종 상위 33%
어진중학교232m세종 상위 48%
종촌중학교924m세종 상위 56%
종촌고등학교1.0km세종 상위 26%
다정고등학교1.4km세종 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(11층)입니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~9층) 7.7억~8.5억, 중층(10~19층) 7.8억~8.7억, 고층(20~29층) 8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xuyze?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 보유세는 얼마인가요?
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한뜰마을4단지한신더휴리저브II에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 행정중심복합도시 중심 입지, 대형이 끌어올린 가격대, 2022년식 596세대 신축 스펙이고, 남은 숙제는 국평 가격 띠 정리, 대형 거래 회복, 고밀 단지의 주차 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xuyze?section=reason 에 있습니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.7억입니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연양초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 세종어진점 (36m), 더크커피 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이웰수학교습소 (57m), 로이피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 어진동행정복지센터 (125m), 어진중학교(한뜰마을4단지) (133m)이 있습니다.
한뜰마을4단지한신더휴리저브II에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 8억 1400만원.

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