어진동 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 한눈에 보기

한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.23 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(11층)입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(4~9층) 8.3억~8.7억, 중층(10~19층) 8.5억~8.8억, 고층(20~29층) 8.7억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 세종어진점 (36m), 더크커피 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이웰수학교습소 (57m), 로이피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 어진동행정복지센터 (125m), 어진중학교(한뜰마을4단지) (133m)이 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,752만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,625만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.23 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(11층)입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 적정 호가는 얼마인가요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(4~9층) 8.3억~8.7억, 중층(10~19층) 8.5억~8.8억, 고층(20~29층) 8.7억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xuyze?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 보유세는 얼마인가요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,036만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,752만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 6,625만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 행정중심복합도시 중심 입지, 대형이 끌어올린 가격대, 2022년식 596세대 신축 스펙이고, 남은 숙제는 국평 가격 띠 정리, 대형 거래 회복, 고밀 단지의 주차 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xuyze?section=reason 에 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 2,253만원)입니다. 어진동에서 가장 비싼 아파트는 세종중흥S-클래스센텀뷰(평당 2,656만원)입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한뜰마을4단지한신더휴리저브II의 라이벌 단지는 가온10단지더하이스트(다정동, 333세대, 2018년 입주), 가온6단지중흥S-클래스센텀시티(다정동, 1,076세대, 2018년 입주), 가온12단지더하이스트(다정동, 765세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가온12단지더하이스트 7억 8,950만원, 한뜰마을4단지한신더휴리저브II 7억 7,500만원, 가온10단지더하이스트 7억 3,000만원, 가온6단지중흥S-클래스센텀시티 6억 9,750만원으로 한뜰마을4단지한신더휴리저브II가 가온12단지더하이스트보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 가온10단지더하이스트와의 반기 맞대결은 5승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 34평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 4억 8,065만원에서 2026년 11월 7억 6,625만원으로 5년간 +59.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 6,776만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +24.9%, 전세가율 45.1%.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.7억입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한뜰마을4단지한신더휴리저브II는 어진동에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연양초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 세종어진점 (36m), 더크커피 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 플레이웰수학교습소 (57m), 로이피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 어진동행정복지센터 (125m), 어진중학교(한뜰마을4단지) (133m)이 있습니다.

한뜰마을4단지한신더휴리저브II에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 8억 1400만원.

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