토성동1가 토성동경동리인타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

토성동경동리인타워
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토성동경동리인타워

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남포동6가 91
    309m
  • B
    도로
    제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    335m
  • A
    재개발
    부민2구역
    718m
  • A
    재개발
    부민3구역
    785m
  • B
    재건축
    새들맨션
    801m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
토성동경동리인타워 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    토성초
    부산 상위 40%
    5분 / 0.2km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    0.8km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
토성초등학교
A
상위 40%
 5분 / 0.2km
경남중학교
S
상위 23%
0.4km
초장중학교
S
상위 21%
0.8km
남성여자고등학교
C
상위 96%
1.1km
혜광고등학교
S
상위 18%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
74점
좋음
생활
68점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

토성동경동리인타워 한눈에 보기

토성동경동리인타워는 토성동1가에 위치한 452세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

토성동경동리인타워 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.05.28 계약, 42층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

토성동경동리인타워 34평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~16층) 5.6억~6억, 중층(17~32층) 5.9억~6.4억, 고층(33~49층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

토성동경동리인타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피볶는시골커피 토성경동리인타워점 (13m), 가온미의원 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일영어교습소 (110m), 신일수학교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구청 (143m), 서구청(충무동) (157m)이 있습니다.

토성동경동리인타워 단지 정보

세대수
452세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
46~49층
용적률
1330%
건폐율
73%
주차
542대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경동건설(주)
평형
27·30·32·33·34·42·43·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평4억 1,917만3억 1,827만
30평4억 7,142만3억 3,395만
32평4억 7,306만3억 4,023만
33평5억 259만3억 5,400만
34평5억 4,418만3억 7,347만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.05.28102동42층5억 3,000만
2026.04.21102동21층5억 1,000만
2026.04.14102동35층5억 8,000만
2026.04.06101동4층4억 4,000만
2026.03.20102동35층5억
2026.02.27101동17층5억 6,500만
2026.02.27101동18층5억 4,000만
2026.01.24102동30층5억 4,000만
2026.01.02101동44층6억 2,000만
2025.12.24102동15층5억 2,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 18건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 6억 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.2개월 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 40~48층
동층·세대향최근 거래
101동49층 · 224세대—26.06.17 33평 40층 5억 7,000만
102동49층 · 228세대—26.06.02 27평 7층 3억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
토성초등학교240m부산 상위 40%
경남중학교387m부산 상위 23%
초장중학교753m부산 상위 21%
남성여자고등학교1.1km부산 상위 96%
혜광고등학교1.1km부산 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 평지이고 교통이 너무 편하고 근처 큰시장이 있어서 살기 좋아요

    YJHERE · 2022.08

자주 묻는 질문

토성동경동리인타워 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
토성동경동리인타워 34평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.05.28 계약, 42층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
토성동경동리인타워 34평 적정 호가는 얼마인가요?
토성동경동리인타워 34평(전용 82.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~16층) 5.6억~6억, 중층(17~32층) 5.9억~6.4억, 고층(33~49층) 6.3억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7xuRMh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
토성동경동리인타워 34평 보유세는 얼마인가요?
토성동경동리인타워 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,698만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
토성동경동리인타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
토성동경동리인타워에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(서구 평균 23.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
토성동경동리인타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
토성동경동리인타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
토성동경동리인타워는 토성동1가에 위치한 452세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
토성동경동리인타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 토성초등학교, 덕원중학교, 부경고등학교가 있습니다.
토성동경동리인타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피볶는시골커피 토성경동리인타워점 (13m), 가온미의원 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 신일영어교습소 (110m), 신일수학교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 서구청 (143m), 서구청(충무동) (157m)이 있습니다.

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