화성우방아이유쉘메가시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성우방아이유쉘메가시티2단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성우방아이유쉘메가시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

화성우방아이유쉘메가시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기안초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.

기안동 화성우방아이유쉘메가시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성우방아이유쉘메가시티2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
기안초
경기 상위 71%
10분 / 0.5km
B
화성동화중
경기 상위 53%
1.7km
와우고
-
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기안중학교	B 상위 64%	0.3km
기안초등학교	B 상위 71%	10분 / 0.5km
와우고등학교	-	1.0km
와우중학교	B 상위 69%	1.1km
화성동화중학교	B 상위 53%	1.7km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화성우방아이유쉘메가시티2단지 한눈에 보기

화성우방아이유쉘메가시티2단지는 기안동에 위치한 737세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.04 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(7층)입니다.

화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.7억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~24층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립기안한솔어린이집 (13m), 송피아노음악교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일해피트리후문 (111m), 신일해피트리후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테이커피 기배점 (195m), 달다 (204m)이 있습니다.

화성우방아이유쉘메가시티2단지 단지 정보

세대수: 737세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 9~25층
용적률: 176%
건폐율: 16%
주차: 914대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 7,555만	2억 8,257만
34평	4억 4,859만	3억 1,335만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 60건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	5층	4억 4,500만
2026.09.30	—	19층	4억 7,000만
2026.09.19	—	2층	4억 4,000만
2026.09.18	—	8층	4억 6,500만
2026.09.18	—	4층	3억 9,500만
2026.09.17	—	10층	4억 3,300만
2026.09.13	—	19층	4억 7,000만
2026.09.06	—	16층	4억 7,000만
2026.09.04	—	13층	4억 5,100만
2026.08.29	—	17층	4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 44건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,500만 · 최고 6억
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	24층 · 71세대	남동향	26.05.23 34평 8층 4억 3,000만
202동	24층 · 97세대	남서향	26.04.22 34평 4층 4억 1,700만
203동	11층 · 42세대	남서향	26.05.15 34평 1층 4억 1,000만
204동	17층 · 49세대	남서향	26.04.03 34평 13층 4억 3,000만
205동	24층 · 71세대	남서향	26.10.04 34평 5층 4억 4,500만(동 추정)
206동	25층 · 124세대	남동향	26.09.04 34평 13층 4억 5,100만(동 추정)
207동	25층 · 98세대	남서향	26.09.18 34평 4층 3억 9,500만(동 추정)
208동	25층 · 88세대	남동향	26.05.14 34평 16층 4억 5,000만
209동	24층 · 97세대	남동향	26.08.18 34평 19층 4억 6,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
기안초등학교	496m	경기 상위 71%
기안중학교	280m	경기 상위 64%
와우중학교	1.1km	경기 상위 69%
와우고등학교	954m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

새벽에 세대간 화장실 소변 소음이 너무 크게 들려요..
칼라마 · 2024.02
봉담의 미래를 믿고 입주까지 계획중인데 계획대로 잘 진행되었으면 좋겠네요 ㅎ
어제잠을잘못잔훈제계란 · 2022.03

자주 묻는 질문

화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.04 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(7층)입니다.
화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성우방아이유쉘메가시티2단지 34평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.7억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~24층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 44건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wYsfA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성우방아이유쉘메가시티2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화성우방아이유쉘메가시티2단지에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성우방아이유쉘메가시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
화성우방아이유쉘메가시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성우방아이유쉘메가시티2단지는 기안동에 위치한 737세대 대단지 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
화성우방아이유쉘메가시티2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 기안초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.
화성우방아이유쉘메가시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립기안한솔어린이집 (13m), 송피아노음악교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일해피트리후문 (111m), 신일해피트리후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스테이커피 기배점 (195m), 달다 (204m)이 있습니다.

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