대교동 논산대교코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논산대교코아루 한눈에 보기

논산대교코아루는 대교동에 위치한 318세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

논산대교코아루 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(16층)입니다.

논산대교코아루 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논산대교코아루 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,029만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루어린이집 (55m), 굿모닝어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다온카페 (76m), 텐퍼센트커피 논산역점 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 논산역 (478m), 논산역 (492m)이 있습니다.

논산대교코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 논산대교코아루 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,583만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

논산대교코아루 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

논산대교코아루 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(16층)입니다.

논산대교코아루 24평 적정 호가는 얼마인가요?

논산대교코아루 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~12층) 2.2억, 고층(13~19층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7wWRai?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논산대교코아루 24평 보유세는 얼마인가요?

논산대교코아루 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,029만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

논산대교코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 논산대교코아루 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,583만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논산대교코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논산대교코아루에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(논산시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논산대교코아루는 대교동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

논산대교코아루는 대교동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 899만원)입니다. 대교동에서 가장 비싼 아파트는 논산아이파크(평당 1,274만원)입니다.

논산대교코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 논산대교코아루의 라이벌 단지는 논산수린나(화지동, 307세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 논산대교코아루 2억 8,500만원, 논산수린나 2억 6,000만원으로 논산대교코아루가 9.6% 앞섰고, 2017년 이후 논산수린나와의 반기 맞대결은 6승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

논산대교코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

논산대교코아루 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,684만원에서 2026년 11월 2억 1,583만원으로 10년간 +37.6% 올랐습니다. 최고점은 2023년 8월 2억 3,101만원이며 지금은 최고점 대비 -6.6%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -1.9%, 5년 +15%, 전세가율 78.8%.

논산대교코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.

논산대교코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

논산대교코아루는 대교동에 위치한 318세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

논산대교코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 논산동성초등학교, 논산여자중학교, 논산여자고등학교가 있습니다.

논산대교코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코아루어린이집 (55m), 굿모닝어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다온카페 (76m), 텐퍼센트커피 논산역점 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 논산역 (478m), 논산역 (492m)이 있습니다.

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