신흑동 영우바다마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영우바다마을 한눈에 보기

영우바다마을은 신흑동에 위치한 98세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

영우바다마을 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.22 계약, 7층)입니다.

영우바다마을 25평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억~1.7억, 중층(4~6층) 1.7억~1.8억, 고층(7~10층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영우바다마을 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대천항 (80m), 대천항 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소리 (109m), 마레 (288m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립대천항작은도서관 (230m), 지혜의바다작은도서관 (493m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

영우바다마을 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

영우바다마을 25평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.22 계약, 7층)입니다.

영우바다마을 25평 적정 호가는 얼마인가요?

영우바다마을 25평(전용 70.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억~1.7억, 중층(4~6층) 1.7억~1.8억, 고층(7~10층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영우바다마을 25평 보유세는 얼마인가요?

영우바다마을 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

영우바다마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영우바다마을에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영우바다마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.

영우바다마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

영우바다마을은 신흑동에 위치한 98세대 아파트로, 2004.02 입주한 23년차 단지입니다.

영우바다마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청파초등학교, 대천서중학교가 있습니다.

영우바다마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대천항 (80m), 대천항 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소소리 (109m), 마레 (288m)이 있습니다. 교육 시설로는 공립대천항작은도서관 (230m), 지혜의바다작은도서관 (493m)이 있습니다.

보령시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 보령시 아파트 전체
• 보령시 20평대
• 보령시 5억 이하

지역 시세 보기

• 충남 아파트 시세
• 충남 보령시 아파트 시세
• 보령시 신흑동 아파트 시세

신흑동 다른 아파트

• 시영
• 산호