SamseonSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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SamseonSK View

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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SamseonSK View 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額13.6億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Samseon 小学校
    ソウルの上位36%
    2分 / 0.1km
  • S
    Gomyeong 中学校
    ソウルの上位7%
    1.4km
  • A
    Kyungdong 高校
    ソウルの上位45%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Samseon 小学校
A
上位36%
 2分 / 0.1km
Kyungdong 高校
A
上位45%
0.3km
Hanseong Girls’ 高校
B
上位59%
0.4km
Samseon 中学校
S
上位17%
0.6km
Hanseong Girls’ 中学校
B
上位69%
0.6km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Dongsomun 2 Guyeok
    275m
  • A
    再開発
    Seongbukje 1 Guyeokjutaekjaegaebaljeongbisaeop
    585m
  • A
    再開発
    Changsin 9,10 Guyeok
    816m
周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
72点
良い
生活
91点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSamseondong 3-ga 直近成約・最高値
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Samseondong 3-ga 値上がり物件
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Samseondong 3-ga 売出物件が減少中
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Samseondong 3-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Samseondong 3-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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SamseonSK View 概要

SamseonSK View · ソウル 城北区 Samseondong 3-ga · 430戸 · 竣工 2012.04。

SamseonSK View · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SamseonSK View 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.35億ウォン–14.05億ウォン、6〜10階 13.95億ウォン–14.45億ウォン、11〜15階 14.3億ウォン–14.45億ウォン です。急ぎの売出水準は13.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

SamseonSK View 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 11.81億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.93億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 16.35億ウォン；チョンセ保証金推定 9.14億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.6億ウォン；チョンセ保証金推定 9.51億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samseon 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SamseonSK View · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.24、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SamseonSK View · ソウル 城北区 Samseondong 3-ga · 430戸 · 竣工 2012.04。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 11.81億ウォン；チョンセ保証金推定 6.4億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.93億ウォン；チョンセ保証金推定 8.04億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 16.35億ウォン；チョンセ保証金推定 9.14億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.6億ウォン；チョンセ保証金推定 9.51億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Samseon 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SamseonSK View 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 13.35億ウォン–14.05億ウォン、6〜10階 13.95億ウォン–14.45億ウォン、11〜15階 14.3億ウォン–14.45億ウォン です。急ぎの売出水準は13.35億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SamseonSK View 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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