SamseonSK View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

SamseonSK View 概要

SamseonSK View · ソウル 城北区 Samseondong 3-ga · 430戸 · 竣工 2012.04。

SamseonSK View · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、12階）；最低売出価格 1,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SamseonSK View 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 12.65億ウォン–13.35億ウォン、6〜10階 13.2億ウォン–13.7億ウォン、11〜15階 13.5億ウォン–13.75億ウォン です。急ぎの売出水準は12.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

SamseonSK View 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 11.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.87億ウォン；チョンセ保証金推定 9.56億ウォン。

近隣の学校：ソウル Samseon 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

SamseonSK View · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.14、12階）；最低売出価格 1,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

SamseonSK View · ソウル 城北区 Samseondong 3-ga · 430戸 · 竣工 2012.04。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 11.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.46億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 14.68億ウォン；チョンセ保証金推定 7.99億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 16.62億ウォン；チョンセ保証金推定 9.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 16.87億ウォン；チョンセ保証金推定 9.56億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Samseon 小学校、Gomyeong 中学校、Kyungdong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

SamseonSK View 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 12.65億ウォン–13.35億ウォン、6〜10階 13.2億ウォン–13.7億ウォン、11〜15階 13.5億ウォン–13.75億ウォン です。急ぎの売出水準は12.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

SamseonSK View 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約114万ウォン（財産税 114万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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