삼선동3가 삼선SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼선SK뷰 한눈에 보기

삼선SK뷰는 삼선동3가에 위치한 430세대 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

삼선SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

삼선SK뷰 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 12.6억~13.3억, 중층(6~10층) 13.2억~13.7억, 고층(11~15층) 13.5억~13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼선SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 114만 원(재산세 114만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 글빛누리작은도서관 (14m), 서울삼선초등학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 델리35 (59m), 츄스 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성대입구3거리 (77m), 한성대입구사거리 (136m)이 있습니다.

삼선SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼선SK뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 6,765만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 롯케들어오면 뷰가 막혀요ㅜㅜ 아쉬운점

  꺼칠한대부망어선원 · 2025.09

• 주변에 삼선초, 한성여중,고, 한성대가 있고 대학로도 가깝고 지하철도 가까워서 살기 좋아요.

  김사관 · 2023.06

• 조용하고 살기 좋아요

  삼겹살을굽고있는날개뼈 · 2023.04

자주 묻는 질문

삼선SK뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼선SK뷰 32평 매매 최근 실거래가는 14억 8,000만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 13억(저층)입니다.

삼선SK뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?

삼선SK뷰 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 12.6억~13.3억, 중층(6~10층) 13.2억~13.7억, 고층(11~15층) 13.5억~13.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vvmQo?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼선SK뷰 32평 보유세는 얼마인가요?

삼선SK뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 114만 원(재산세 114만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,594만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼선SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼선SK뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 9,357만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 6,765만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼선SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼선SK뷰에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼선SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방에서 도는 재개발 시계, 대형 평형이 끄는 시세 상단, 도심 직결 초품아 준신축이고, 남은 숙제는 공사가 겹치는 구간, 역까지는 걸어야 하는 거리, 430세대가 감당하는 상가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vvmQo?section=reason 에 있습니다.

삼선SK뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼선SK뷰의 라이벌 단지는 종로센트레빌(숭인동, 416세대, 2008년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 삼선SK뷰 11억 2,750만원, 종로센트레빌 10억 4,150만원으로 삼선SK뷰가 8.3% 앞섰고, 2017년 이후 종로센트레빌와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

삼선SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼선SK뷰 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 288만원에서 2026년 11월 14억 6,765만원으로 10년간 +143.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 14억 6,966만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +14.5%, 3년 +42.9%, 5년 +12.5%, 전세가율 54.4%.

삼선SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 7.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 9.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 9.5억입니다.

삼선SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼선SK뷰는 삼선동3가에 위치한 430세대 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

삼선SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울삼선초등학교, 고명중학교, 경동고등학교가 있습니다.

삼선SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 글빛누리작은도서관 (14m), 서울삼선초등학교 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 델리35 (59m), 츄스 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 한성대입구3거리 (77m), 한성대입구사거리 (136m)이 있습니다.

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