남광하우스토리A단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

남광하우스토리A단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vCYYr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남광하우스토리A단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

남광하우스토리A단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주여자고등학교가 있습니다.

사천동 남광하우스토리A단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광하우스토리A단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

청주테크노폴리스 일반산업단지
804m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남광하우스토리A단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
새터초
충북 상위 25%
9분 / 0.5km
S
청주중앙여중
충북 상위 9%
0.6km
A
봉명고
충북 상위 35%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새터초등학교	S 상위 25%	9분 / 0.5km
대성중학교	S 상위 22%	0.6km
청주중앙여자중학교	S 상위 9%	0.6km
청주중앙중학교	B 상위 71%	1.2km
송절중학교	S 상위 23%	1.2km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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남광하우스토리A단지 한눈에 보기

남광하우스토리A단지는 사천동에 위치한 333세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

남광하우스토리A단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.09.17 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

남광하우스토리A단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리A단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리라어린이집 (76m), 은가비어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천덕성그린아파트 (108m), 사천덕성그린아파트 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 청주사천점 (128m), 빽다방 청주사천점 (160m)이 있습니다.

남광하우스토리A단지 단지 정보

세대수: 333세대
입주: 2011.01 (16년차)
층수: 14~20층
용적률: 200%
건폐율: 15%
주차: 548대 (세대당 1.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남광토건
평형: 33·39·46·52·58·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 2,155만	2억 5,511만
39평	3억 6,213만	2억 8,039만
46평	3억 9,876만	3억 1,013만
52평	4억 2,365만	3억 3,127만
58평	4억 9,610만	3억 7,631만
69평	5억 8,888만	4억 390만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2025.09.17	106동	4층	3억 5,000만직거래
2025.03.22	106동	15층	3억 6,700만
2025.03.08	106동	10층	3억 5,700만직거래
2025.03.08	106동	8층	3억 5,500만
2024.11.16	103동	12층	3억 8,500만
2024.10.16	104동	2층	3억 5,000만
2024.05.29	104동	14층	4억 3,500만
2024.04.17	104동	5층	3억 5,400만
2024.01.02	104동	1층	3억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 6건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 18건 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 68세대	—	25.09.05 46평 12층 3억 9,000만
102동	18층 · 70세대	—	26.05.25 46평 11층 4억 1,300만
103동	18층 · 36세대	—	24.11.16 39평 12층 3억 8,500만
104동	18층 · 50세대	—	25.11.09 33평 13층 3억 2,800만
105동	20층 · 40세대	남동향	24.12.14 33평 6층 3억 1,000만
106동	20층 · 69세대	—	26.09.21 33평 6층 3억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
새터초등학교	473m	충북 상위 25%
대성중학교	581m	충북 상위 22%
청주중앙여자중학교	596m	충북 상위 9%
봉명고등학교	1.7km	충북 상위 35%
청주여자고등학교	1.7km	충북 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남광하우스토리A단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남광하우스토리A단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.09.17 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
남광하우스토리A단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 남광하우스토리A단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vCYYr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남광하우스토리A단지 39평 보유세는 얼마인가요?: 남광하우스토리A단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남광하우스토리A단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.
남광하우스토리A단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남광하우스토리A단지는 사천동에 위치한 333세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
남광하우스토리A단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주여자고등학교가 있습니다.
남광하우스토리A단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리라어린이집 (76m), 은가비어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천덕성그린아파트 (108m), 사천덕성그린아파트 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 청주사천점 (128m), 빽다방 청주사천점 (160m)이 있습니다.

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