사천동 남광하우스토리A단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광하우스토리A단지 한눈에 보기

남광하우스토리A단지는 사천동에 위치한 333세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

남광하우스토리A단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.09.17 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

남광하우스토리A단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리A단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리라어린이집 (76m), 은가비어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천덕성그린아파트 (108m), 사천덕성그린아파트 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 청주사천점 (128m), 빽다방 청주사천점 (160m)이 있습니다.

남광하우스토리A단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남광하우스토리A단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,406만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,357만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남광하우스토리A단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남광하우스토리A단지 39평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2025.09.17 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

남광하우스토리A단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

남광하우스토리A단지 39평(전용 102.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.7억, 중층(7~12층) 3.8억, 고층(13~18층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7vCYYr?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남광하우스토리A단지 39평 보유세는 얼마인가요?

남광하우스토리A단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남광하우스토리A단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남광하우스토리A단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,406만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 6,357만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리A단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남광하우스토리A단지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남광하우스토리A단지는 사천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남광하우스토리A단지는 사천동 아파트 14곳 중 평당 시세 3위(평당 932만원)입니다. 사천동에서 가장 비싼 아파트는 청주사천푸르지오(평당 1,394만원)입니다.

남광하우스토리A단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남광하우스토리A단지의 라이벌 단지는 남광하우스토리B단지(사천동, 478세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남광하우스토리B단지 3억 2,000만원, 남광하우스토리A단지 3억 750만원으로 남광하우스토리A단지가 남광하우스토리B단지보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 남광하우스토리B단지와의 반기 맞대결은 6승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

남광하우스토리A단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남광하우스토리A단지 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,055만원에서 2026년 11월 3억 6,357만원으로 10년간 +17.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 10월 3억 7,512만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 +3.5%, 5년 +2%, 전세가율 77.8%.

남광하우스토리A단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다.

남광하우스토리A단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남광하우스토리A단지는 사천동에 위치한 333세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

남광하우스토리A단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주여자고등학교가 있습니다.

남광하우스토리A단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리라어린이집 (76m), 은가비어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천덕성그린아파트 (108m), 사천덕성그린아파트 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 청주사천점 (128m), 빽다방 청주사천점 (160m)이 있습니다.

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