오류동 검단오류역우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

검단오류역우방아이유쉘
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검단오류역우방아이유쉘

검단오류역우방아이유쉘

오류동 · 420세대 · 2021.04(6년차)  
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정보
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세금
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26평
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오류동 검단오류역우방아이유쉘은 420세대(2021.04 입주), 26평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.10.16, 17층), 매매 시세 3억 1,236만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,158만 — 2026.11.13 기준.

검단오류역우방아이유쉘 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

검단오류역우방아이유쉘 한눈에 보기

검단오류역우방아이유쉘은 오류동에 위치한 420세대 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.

검단오류역우방아이유쉘 26평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

검단오류역우방아이유쉘 26평(전용 66.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.1억~3.4억, 고층(13~18층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립오류우방어린이집 (42m), 희망찬유치원 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단오류역우방아이유쉘 (107m), 검단오류역우방아이유쉘 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비포레스트 (113m), 카페츄 (147m)이 있습니다.

검단오류역우방아이유쉘 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 검단오류역우방아이유쉘 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,158만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,236만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

검단오류역우방아이유쉘 단지 정보

세대수
420세대
입주
2021.04 (6년차)
층수
14~18층
용적률
229%
건폐율
22%
주차
514대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방산업(주)
평형
26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 1,236만2억 4,934만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.10.16—17층3억 1,500만
2026.10.10—5층3억 1,600만
2026.08.29104동2층2억 9,000만
2026.07.25104동15층3억 1,500만
2026.07.06105동6층3억 2,000만
2026.06.20102동8층3억 1,000만
2026.05.19104동8층3억 2,000만
2026.04.24102동4층3억
2026.03.24102동2층2억 8,000만
2026.03.21105동2층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 29건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (검단구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

검단오류역우방아이유쉘 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동동), 북쪽이 위
검단오류역우방아이유쉘 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 71세대남동향25.12.20 26평 8층 3억 2,500만
102동18층 · 70세대남향26.06.20 26평 8층 3억 1,000만
103동17층 · 46세대남동향26.10.10 26평 5층 3억 1,600만(동 추정)
104동15층 · 56세대남동향26.08.29 26평 2층 2억 9,000만
105동18층 · 89세대남동향26.07.06 26평 6층 3억 2,000만
106동18층 · 88세대남동향26.10.16 26평 17층 3억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천단봉초등학교473m인천 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오류동 아파트 비교

검단오류역우방아이유쉘은 오류동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,201만원)입니다. 오류동에서 가장 비싼 아파트는 왕길역아테라(평당 1,619만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위왕길역아테라2432년1,619만
2위검단오류역우방아이유쉘4206년1,201만
3위인천검단힐스테이트3차1단지34817년1,058만
4위검단힐스테이트2단지30317년945만
5위검단오류풍림아이원20716년844만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

검단오류역우방아이유쉘 시세 6년 흐름

검단오류역우방아이유쉘 26평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 3억 2,584만원에서 2026년 11월 3억 1,236만원으로 6년간 -4.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,147만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 +1.4%, 5년 -8.5%, 전세가율 79.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

검단구 아파트 경매 물건

검단오류역우방아이유쉘 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 검단구 22건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 검단구는 균형발전 해야합니다

    구부정한지도교관사 · 2026.04

  • 이 동네에서 현 시점 신축 아파트. 주변 다른 아파트들 기본 13년차인 대비 4년차로 깔끔하며. 단지내 관리 잘 되는편. 집 자체는 여타 26평에 비해 서비스 면적이 넓어 집이 평수대비 넓어보임. 헬스장, 도서관 놀이터등 깔끔하고 잘 되어있으며 밑으로 내려가면 여름마다 관리하는 물놀이터가 있는 대촌공원이있음. 가성비는 정말 좋은데 아직 매립지 이슈가 남아있으며 아직 인프라가 많이 조성되지않아 불편함은 좀 있는 편. 그러나 버스정류장이 아파트 정문에 바로 있어서 버스타고 5분이면 검단 사거리 쉽게 이동 가능. 추후 매립지 종료하고 뒤…

    설서리 · 2024.04

  • 가성비짱, 정말 살기좋은 아파트

    로열팍 · 2022.08

  • 조용하고 내구성이 좋은 아파트

    좋타구 · 2022.04

자주 묻는 질문

검단오류역우방아이유쉘 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
검단오류역우방아이유쉘 26평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.10.16 계약, 17층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.
검단오류역우방아이유쉘 26평 적정 호가는 얼마인가요?
검단오류역우방아이유쉘 26평(전용 66.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.3억, 중층(7~12층) 3.1억~3.4억, 고층(13~18층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7uNWHV?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
검단오류역우방아이유쉘 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 검단오류역우방아이유쉘 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 1,158만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 1,236만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
검단오류역우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
검단오류역우방아이유쉘에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(검단구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
검단오류역우방아이유쉘은 오류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
검단오류역우방아이유쉘은 오류동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,201만원)입니다. 오류동에서 가장 비싼 아파트는 왕길역아테라(평당 1,619만원)입니다.
검단오류역우방아이유쉘 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?
검단오류역우방아이유쉘 26평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 3억 2,584만원에서 2026년 11월 3억 1,236만원으로 6년간 -4.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,147만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 +1.4%, 5년 -8.5%, 전세가율 79.8%.
검단오류역우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
검단오류역우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
검단오류역우방아이유쉘은 오류동에 위치한 420세대 아파트로, 2021.04 입주한 6년차 단지입니다.
검단오류역우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천단봉초등학교가 있습니다.
검단오류역우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립오류우방어린이집 (42m), 희망찬유치원 (258m)이 있습니다. 교통 시설로는 검단오류역우방아이유쉘 (107m), 검단오류역우방아이유쉘 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비포레스트 (113m), 카페츄 (147m)이 있습니다.

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