보수동1가 대림에이스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림에이스타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    새들맨션
    433m
  • A
    재개발
    부민2구역
    898m
  • B
    재건축
    삼익
    916m
  • B
    공사
    남포동6가 91
    949m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대림에이스타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    보수초
    부산 상위 33%
    2분 / 0.1km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.5km
  • S
    혜광고
    부산 상위 18%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보수초등학교
A
상위 33%
 2분 / 0.1km
혜광고등학교
S
상위 18%
0.3km
덕원중학교
A
상위 42%
0.6km
대신여자중학교
A
상위 30%
0.8km
남성여자고등학교
C
상위 96%
0.8km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
64점
보통
생활
50점
매우유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대림에이스타운 한눈에 보기

대림에이스타운은 보수동1가에 위치한 140세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

대림에이스타운 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

대림에이스타운 28평(전용 76.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~11층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림에이스타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월드아트아카데미미술교습소 (38m), 대림백점수학교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 보수아파트 (88m), 보수어린이집 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하우스배 (188m), 보수파출소 (204m)이 있습니다.

대림에이스타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대림에이스타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,237만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,165만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림에이스타운 단지 정보

세대수
140세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
10~21층
용적률
298%
건폐율
27%
주차
132대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
15·20·21·22·28·44·49·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 620만7,881만
20평1억 3,935만9,916만
21평1억 5,744만1억 1,236만
22평1억 6,238만1억 2,262만
28평1억 9,165만1억 4,782만
49평3억 407만2억 2,592만
52평3억 1,083만2억 3,164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 28평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (중구 평균 33.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동21층 · 140세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보수초등학교121m부산 상위 33%
덕원중학교598m부산 상위 42%
대신여자중학교779m부산 상위 30%
혜광고등학교284m부산 상위 18%
남성여자고등학교781m부산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림에이스타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대림에이스타운 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
대림에이스타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?
대림에이스타운 28평(전용 76.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~11층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tuhaB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림에이스타운 28평 보유세는 얼마인가요?
대림에이스타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림에이스타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대림에이스타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,237만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 9,165만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대림에이스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
대림에이스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대림에이스타운은 보수동1가에 위치한 140세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
대림에이스타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보수초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
대림에이스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 월드아트아카데미미술교습소 (38m), 대림백점수학교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 보수아파트 (88m), 보수어린이집 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피하우스배 (188m), 보수파출소 (204m)이 있습니다.

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