인동 어진마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어진마을
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인동 · 813세대 · 2007.04(20년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
2억 5,000
8층
매물 최저가
2억 2,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    180m
  • A
    재개발
    신흥동5
    216m
  • A
    재개발
    문창동2구역
    566m
  • A
    재개발
    신안1재정비촉진구역
    805m
  • A
    재개발
    문창석교1구역
    836m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어진마을 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전신흥초
    대전 상위 74%
    10분 / 0.5km
  • A
    대전중
    대전 상위 34%
    1.6km
  • S
    대전고
    대전 상위 20%
    서울대 8
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충남중학교
B
상위 63%
0.4km
대전신흥초등학교
B
상위 74%
 10분 / 0.5km
대전여자고등학교
B
상위 72%
1.0km
한밭여자중학교
C
상위 77%
1.1km
동명중학교
A
상위 38%
1.5km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
67점
보통
생활
58점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인동 어진마을은 813세대(2007.04 입주), 23평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.18, 8층), 매매 시세 2억 3,447만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,543만 — 2026.10.31 기준.

어진마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

어진마을 한눈에 보기

어진마을은 인동에 위치한 813세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

어진마을 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

어진마을 23평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어진마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,071만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀피카소어린이집 (14m), 어진아이꿈어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥동종점 (119m), 동부경찰서 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동양정형외과의원 (122m), 동대전농협하나로마트 본점 (133m)이 있습니다.

어진마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 어진마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,447만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

어진마을 단지 정보

세대수
813세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
15~25층
용적률
213%
건폐율
14%
주차
739대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주),고려산업개발(주)
평형
23·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 3,447만2억 392만
30평2억 7,950만2억 1,427만
33평2억 9,966만2억 2,644만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.10.18—8층2억 5,000만
2026.10.13109동14층2억 4,500만
2026.09.17—9층2억 4,200만
2026.09.07109동17층2억 4,200만
2026.09.07109동13층2억 3,300만
2026.09.01—1층2억 700만
2026.09.01108동14층2억 3,500만
2026.08.31108동3층2억 3,000만
2026.08.21102동16층2억 5,000만
2026.08.18102동18층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 13건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

어진마을 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
어진마을 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남서향25.09.05 23평 8층 2억 3,500만
102동로열18층 · 70세대남서향26.08.21 23평 16층 2억 5,000만
103동20층 · 78세대남서향26.04.06 30평 2층 2억 6,300만
104동25층 · 96세대남동향26.05.14 33평 2층 3억
105동25층 · 91세대남서향26.02.26 33평 4층 3억 1,300만
106동25층 · 94세대남서향26.07.12 33평 4층 2억 8,000만
107동18층 · 70세대—26.09.01 23평 1층 2억 700만(동 추정)
108동22층 · 128세대남서향26.10.13 23평 14층 2억 4,500만(동 추정)
109동22층 · 128세대남서향26.10.13 23평 14층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전신흥초등학교522m대전 상위 74%
충남중학교380m대전 상위 63%
한밭여자중학교1.1km대전 상위 77%
대전여자고등학교1.0km대전 상위 72%
우송고등학교1.5km대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 인동 아파트 비교

어진마을은 인동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,019만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위어진마을81320년1,019만
2위한울22524년719만
3위현대72840년674만
4위모닝빌16221년617만
5위듀오빌12523년585만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

어진마을 라이벌 단지

리치고가 고른 어진마을의 라이벌 단지는 신흥마을(신흥동, 721세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 어진마을 2억 4,200만원, 신흥마을 2억 3,500만원으로 어진마을이 3% 앞섰고, 2017년 이후 신흥마을와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기어진마을신흥마을
24년 상반기2억 4,900만2억 5,300만
24년 하반기2억 4,000만2억 2,900만
25년 상반기2억 2,025만2억 2,500만
25년 하반기2억 3,900만2억 2,650만
26년 상반기2억 3,000만2억 3,800만
26년 하반기2억 4,200만2억 3,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

어진마을 시세 10년 흐름

어진마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,313만원에서 2026년 10월 2억 3,447만원으로 10년간 +28% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 9,849만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -6%, 5년 -19.4%, 전세가율 87%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 궁금해요ㅠ여기 어때요

    하니잉 · 2024.02

  • 햇빛이 잘들고 교통이 편해 주거하기좋은곳

    녹색병 · 2023.05

자주 묻는 질문

어진마을 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어진마을 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.18 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
어진마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?
어진마을 23평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.2억~2.4억, 중층(8~14층) 2.4억, 고층(15~22층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7tAiLb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어진마을 23평 보유세는 얼마인가요?
어진마을 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,071만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어진마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 어진마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,543만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,447만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
어진마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
어진마을에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어진마을은 인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
어진마을은 인동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,019만원)입니다.
어진마을 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 어진마을의 라이벌 단지는 신흥마을(신흥동, 721세대, 2006년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 어진마을 2억 4,200만원, 신흥마을 2억 3,500만원으로 어진마을이 3% 앞섰고, 2017년 이후 신흥마을와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
어진마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
어진마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,313만원에서 2026년 10월 2억 3,447만원으로 10년간 +28% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 9,849만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -6%, 5년 -19.4%, 전세가율 87%.
어진마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.
어진마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어진마을은 인동에 위치한 813세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
어진마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전신흥초등학교, 대전대성여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
어진마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀피카소어린이집 (14m), 어진아이꿈어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥동종점 (119m), 동부경찰서 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동양정형외과의원 (122m), 동대전농협하나로마트 본점 (133m)이 있습니다.

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