사천삼정그린코아포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사천삼정그린코아포레스트에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사천삼정그린코아포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

사천삼정그린코아포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사남초등학교가 있습니다.

사남면 사천삼정그린코아포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사천삼정그린코아포레스트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

항공MRO
367m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

사천삼정그린코아포레스트 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
사남초
경남 상위 78%
1.7km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사남초등학교	C 상위 78%	1.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사천삼정그린코아포레스트 한눈에 보기

사천삼정그린코아포레스트는 사남면에 위치한 1,295세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.

사천삼정그린코아포레스트 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.06 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,300만(1층)입니다.

사천삼정그린코아포레스트 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.3억, 중층(6~10층) 2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사천삼정그린코아포레스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 사천카이점 (82m), 메가MGC커피 사천카이점 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼정그린코아어린이집 (147m), 최선수학교습소 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천 (183m), 유천 (188m)이 있습니다.

사천삼정그린코아포레스트 단지 정보

세대수: 1,295세대
입주: 2023.09 (4년차)
층수: 11~15층
용적률: 173%
건폐율: 22%
주차: 1,427대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼정기업,(주)삼정E&C
평형: 25·30·34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,913만	1억 9,373만
30평	2억 9,884만	2억 4,032만
34평	3억 5,225만	2억 7,889만
46평	4억 5,518만	3억 5,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	2층	1억 9,900만
2026.09.20	—	2층	2억 700만
2026.09.01	—	10층	2억 3,800만
2026.08.20	—	9층	2억 2,500만
2026.08.18	103동	10층	2억 1,500만
2026.08.13	115동	13층	2억 1,650만
2026.08.02	105동	11층	2억 2,200만
2026.06.20	103동	13층	2억 2,700만
2026.04.23	104동	8층	2억 1,200만
2026.02.05	119동	14층	2억 2,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 20건 · 최저 1억 9,300만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (사천시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 117동동
선호 층 12~14층
향 남향 7개 동 · 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.02.26 34평 10층 3억 3,900만
102동	15층 · 74세대	남향	26.10.02 30평 2층 2억 8,300만(동 추정)
103동	15층 · 75세대	남향	26.09.20 25평 2층 2억 700만(동 추정)
104동	15층 · 75세대	남동향	26.04.23 25평 8층 2억 1,200만
105동	15층 · 73세대	남동향	26.08.02 25평 11층 2억 2,200만
106동	15층 · 69세대	남동향	25.10.10 25평 9층 2억 1,900만
107동	15층 · 75세대	남향	26.07.02 30평 10층 3억 300만
108동	15층 · 75세대	—	26.05.20 30평 5층 2억 8,200만
109동	15층 · 74세대	남향	26.01.10 30평 10층 2억 9,500만
110동	15층 · 73세대	—	26.06.22 34평 5층 3억 4,300만

나머지 9개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남동향	26.10.03 34평 15층 4억(동 추정)
112동	15층 · 70세대	—	26.08.23 30평 7층 2억 9,700만(동 추정)
113동	15층 · 70세대	남향	26.01.25 25평 11층 2억 1,500만
114동	15층 · 56세대	—	25.11.21 25평 15층 2억 4,500만
115동	15층 · 84세대	—	26.08.13 25평 13층 2억 1,650만
116동	15층 · 60세대	남동향	26.07.18 46평 13층 4억 6,300만
117동	15층 · 56세대	남동향	26.09.23 34평 2층 3억 4,300만(동 추정)
118동	15층 · 58세대	남서향	25.09.17 25평 13층 2억 1,200만
119동	15층 · 58세대	남향	26.02.05 25평 14층 2억 2,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
사남초등학교	1.7km	경남 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중도금 무이자인게 지금의 고금리에서 참 좋은 것 같네요
장염걸린보조배터리 · 2022.12

자주 묻는 질문

사천삼정그린코아포레스트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사천삼정그린코아포레스트 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.10.06 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,300만(1층)입니다.
사천삼정그린코아포레스트 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 사천삼정그린코아포레스트 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.3억, 중층(6~10층) 2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7saxoK?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사천삼정그린코아포레스트 25평 보유세는 얼마인가요?: 사천삼정그린코아포레스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사천삼정그린코아포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 사천삼정그린코아포레스트에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사천삼정그린코아포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.
사천삼정그린코아포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사천삼정그린코아포레스트는 사남면에 위치한 1,295세대 대단지 아파트로, 2023.09 입주한 4년차 단지입니다.
사천삼정그린코아포레스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 사남초등학교가 있습니다.
사천삼정그린코아포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 빽다방 사천카이점 (82m), 메가MGC커피 사천카이점 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼정그린코아어린이집 (147m), 최선수학교습소 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천 (183m), 유천 (188m)이 있습니다.

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