삼계동 분성마을1단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

분성마을1단지현대 한눈에 보기

분성마을1단지현대는 삼계동에 위치한 1,226세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

분성마을1단지현대 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(저층)입니다.

분성마을1단지현대 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

분성마을1단지현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 분성아이파크작은도서관 (73m), 현대아이어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계동원로얄듀크 (184m), 현대아파트 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하우드카페 (234m), 하삼동커피 분성마을점 (257m)이 있습니다.

분성마을1단지현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 분성마을1단지현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 8,365만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기에는 좋아요. 주차에 불편함있지만 ㅎ

  마둘코 · 2022.08

• 학교.경전철 모두 가까이에 있어요

  바오밥 · 2022.05

• 10년 가까이 거주하고 이사했지만 주민들 친절하고 정말 살기좋았네요

  대한 · 2022.04

• 학군이 좋고 편의시설 주변이 갖춰져 있고 경전철 역섹권 이동하기 편리함

  레사 · 2022.03

• 살아보니 여기만한 곳이 없다 생각지도 않은 아침의 새소리 주변의 주점을 제외한 즐비한 상권 준대형마트 5곳 5분이내의 IC 접근

  오늘도즐거운하루 · 2022.02

자주 묻는 질문

분성마을1단지현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

분성마을1단지현대 30평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(저층)입니다.

분성마을1단지현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

분성마을1단지현대 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sPWWO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

분성마을1단지현대 30평 보유세는 얼마인가요?

분성마을1단지현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

분성마을1단지현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 분성마을1단지현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 8,365만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

분성마을1단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

분성마을1단지현대에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

분성마을1단지현대는 삼계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

분성마을1단지현대는 삼계동 아파트 22곳 중 평당 시세 13위(평당 612만원)입니다. 삼계동에서 가장 비싼 아파트는 삼계한라비발디센텀시티(평당 1,207만원)입니다.

분성마을1단지현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 분성마을1단지현대의 라이벌 단지는 분성마을2단지부영(삼계동, 952세대, 2005년 입주), 분성마을4단지한솔솔파크(삼계동, 646세대, 2005년 입주), 화정마을1단지부영(삼계동, 612세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 분성마을2단지부영 1억 8,900만원, 분성마을1단지현대 1억 7,500만원, 분성마을4단지한솔솔파크 1억 7,500만원, 화정마을1단지부영 1억 7,050만원으로 분성마을1단지현대가 분성마을2단지부영보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 분성마을2단지부영와의 반기 맞대결은 1승 16패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

분성마을1단지현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

분성마을1단지현대 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,252만원에서 2026년 11월 1억 8,365만원으로 10년간 -21% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 3,563만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 +4.8%, 3년 +1.2%, 5년 -13.8%, 전세가율 87.5%.

분성마을1단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

분성마을1단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

분성마을1단지현대는 삼계동에 위치한 1,226세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

분성마을1단지현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼계초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.

분성마을1단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 분성아이파크작은도서관 (73m), 현대아이어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계동원로얄듀크 (184m), 현대아파트 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하우드카페 (234m), 하삼동커피 분성마을점 (257m)이 있습니다.

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