삼계동 분성마을1단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

분성마을1단지현대
분성마을1단지현대

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
분성마을1단지현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼계초
    경남 상위 35%
    8분 / 0.4km
  • A
    김해구산중
    경남 상위 28%
    1.9km
  • S
    김해분성고
    경남 상위 24%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
8분 / 0.4km
A
상위 47%
0.5km
A
상위 33%
0.5km
A
상위 30%
0.6km
S
상위 24%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
71점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

분성마을1단지현대 한눈에 보기

분성마을1단지현대는 삼계동에 위치한 1,226세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

분성마을1단지현대 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,200만(2026.10.15 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(저층)입니다.

분성마을1단지현대 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

분성마을1단지현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 분성아이파크작은도서관 (73m), 현대아이어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계동원로얄듀크 (184m), 현대아파트 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하우드카페 (234m), 하삼동커피 분성마을점 (257m)이 있습니다.

분성마을1단지현대 단지 정보

세대수
1,226세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
15~20층
용적률
225%
건폐율
18%
주차
1,246대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현대산업개발
평형
27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 4,495만1억 3,885만
30평1억 8,251만1억 5,799만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.10.15—16층2억 2,200만
2026.10.09—10층1억 7,300만
2026.09.23—1층1억 6,000만
2026.08.24104동2층1억 7,000만직거래
2026.08.21101동16층1억 7,500만
2026.08.16102동9층2억 800만
2026.08.03111동4층1억 5,500만
2026.07.04—4층2억
2026.06.16113동6층2억 200만
2026.06.15102동15층2억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 17건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억 2,500만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 103동, 106동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 10개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.08.21 30평 16층 1억 7,500만
102동18층 · 72세대남향26.08.16 30평 9층 2억 800만
103동로열20층 · 80세대남향26.01.08 30평 5층 2억 2,700만
104동20층 · 80세대남향26.10.15 30평 16층 2억 2,200만(동 추정)
105동19층 · 114세대동향26.06.10 27평 14층 1억 5,200만
106동로열15층 · 60세대남향25.10.18 27평 4층 1억 4,800만
107동15층 · 60세대동향25.12.01 27평 7층 1억 4,300만
108동15층 · 60세대동향26.09.30 27평 5층 1억 4,500만(동 추정)
109동20층 · 80세대남향26.09.23 30평 1층 1억 6,000만(동 추정)
110동로열20층 · 120세대남향26.01.31 30평 7층 2억 2,500만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 108세대남향26.10.09 30평 10층 1억 7,300만(동 추정)
112동18층 · 72세대동향26.09.19 27평 5층 1억 3,800만(동 추정)
113동18층 · 108세대남향26.06.16 30평 6층 2억 200만
114동18층 · 72세대동향26.05.04 27평 18층 1억 4,450만
115동17층 · 68세대남향25.12.06 30평 6층 2억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼계초등학교401m경남 상위 35%
김해삼계중학교451m경남 상위 47%
분성중학교487m경남 상위 33%
김해분성여자고등학교588m경남 상위 30%
김해분성고등학교652m경남 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기에는 좋아요. 주차에 불편함있지만 ㅎ

    마둘코 · 2022.08
  • 학교.경전철 모두 가까이에 있어요

    바오밥 · 2022.05
  • 10년 가까이 거주하고 이사했지만 주민들 친절하고 정말 살기좋았네요

    대한 · 2022.04
  • 학군이 좋고 편의시설 주변이 갖춰져 있고 경전철 역섹권 이동하기 편리함

    레사 · 2022.03
  • 살아보니 여기만한 곳이 없다 생각지도 않은 아침의 새소리 주변의 주점을 제외한 즐비한 상권 준대형마트 5곳 5분이내의 IC 접근

    오늘도즐거운하루 · 2022.02

자주 묻는 질문

분성마을1단지현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
분성마을1단지현대 30평 매매 최근 실거래가는 2억 2,200만(2026.10.15 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(저층)입니다.
분성마을1단지현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
분성마을1단지현대 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sPWWO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
분성마을1단지현대 30평 보유세는 얼마인가요?
분성마을1단지현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
분성마을1단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
분성마을1단지현대에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
분성마을1단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
분성마을1단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
분성마을1단지현대는 삼계동에 위치한 1,226세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
분성마을1단지현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼계초등학교, 김해구산중학교, 김해분성고등학교가 있습니다.
분성마을1단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 분성아이파크작은도서관 (73m), 현대아이어린이집 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계동원로얄듀크 (184m), 현대아파트 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하우드카페 (234m), 하삼동커피 분성마을점 (257m)이 있습니다.
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