Kukdong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Kukdong 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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譲渡価額2.79億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Sahwa 小学校
    慶尚南道の上位10%
    7分 / 0.3km
  • S
    Dogye 中学校
    慶尚南道の上位5%
    1.8km
  • A
    Gyeongsang 高校
    慶尚南道の上位28%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sahwa 小学校
S
上位10%
 7分 / 0.3km
Changwonseongmin Girls’ 高校
C
上位80%
0.4km
Pallyong 中学校
S
上位12%
0.5km
Changwon Girls’ 中学校
S
上位11%
0.5km
Gyeongsang 高校
A
上位28%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Daedong Jungang
    121m
  • B
    都市開発
    Changwongukgasaneopdanji Gaebalsaeop(00 Budae Ijeonbuji Gaebalsaeop)
    577m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
75点
良い
生活
55点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITPalyong-dong 直近成約・最高値
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Palyong-dong 取引が活発な物件
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Palyong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Kukdong 概要

Kukdong · 慶尚南道 昌原市 Uichang-gu Palyong-dong · 1059戸 · 竣工 1994.12。

Kukdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 279,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、3階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Kukdong 31韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.72億ウォン–2.88億ウォン、7〜13階 2.92億ウォン–2.99億ウォン、14〜20階 2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Kukdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。

近隣の学校：Sahwa 小学校、Changwon Girls’ 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Kukdong · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 279,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、3階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Kukdong · 慶尚南道 昌原市 Uichang-gu Palyong-dong · 1059戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.27億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Sahwa 小学校、Changwon Girls’ 中学校、Gyeongsang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Kukdong 31韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.72億ウォン–2.88億ウォン、7〜13階 2.92億ウォン–2.99億ウォン、14〜20階 2.99億ウォン です。急ぎの売出水準は2.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Kukdong 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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