롯데빌리지 12평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데빌리지 12평(전용 30.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 9천, 중층(4~7층) 9천~9.8천, 고층(8~11층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qRKGs?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월포초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.

창포동3가 롯데빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데빌리지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마산해양신도시
392m
B
재건축

해바라기아파트
591m
A
재개발

반월지구
787m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데빌리지 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
월포초
경남 상위 25%
7분 / 0.3km
S
마산서중
경남 상위 17%
0.5km
S
마산중앙고
경남 상위 14%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월포초등학교	S 상위 25%	7분 / 0.3km
마산서중학교	S 상위 17%	0.5km
해운중학교	A 상위 27%	0.6km
마산제일여자고등학교	C 상위 84%	0.8km
마산제일여자중학교	S 상위 18%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

86점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

롯데빌리지 한눈에 보기

롯데빌리지는 창포동3가에 위치한 162세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

롯데빌리지 12평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.02.28 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,400만(중층)입니다.

롯데빌리지 12평(전용 30.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 9천, 중층(4~7층) 9천~9.8천, 고층(8~11층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데빌리지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신마산서울아동병원 (14m), 롯데마트 마산점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 합포어린이집 (103m), 바론국어수학전문학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남대학교 (151m), GS마트 (171m)이 있습니다.

롯데빌리지 단지 정보

세대수: 162세대
입주: 2004.08 (23년차)
층수: 11~11층
용적률: 497%
건폐율: 70%
주차: 71대 (세대당 0.43대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금화종합건설주식회사
평형: 11·12·13·14·17평

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.02.28	—	3층	7,000만
2024.10.05	—	10층	7,850만
2024.09.26	—	3층	7,000만
2024.03.21	—	8층	8,500만직거래
2023.11.08	—	11층	8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 1건 · 최저 9,400만 · 중간 9,400만 · 최고 9,400만
단지 전체 매물 1건 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 162세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월포초등학교	339m	경남 상위 25%
마산서중학교	516m	경남 상위 17%
해운중학교	620m	경남 상위 27%
마산제일여자고등학교	816m	경남 상위 84%
마산중앙고등학교	1.1km	경남 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데빌리지 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데빌리지 12평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.02.28 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,400만(중층)입니다.
롯데빌리지 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데빌리지 12평(전용 30.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 9천, 중층(4~7층) 9천~9.8천, 고층(8~11층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qRKGs?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데빌리지 12평 보유세는 얼마인가요?: 롯데빌리지 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데빌리지는 창포동3가에 위치한 162세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
롯데빌리지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월포초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.
롯데빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 신마산서울아동병원 (14m), 롯데마트 마산점 (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 합포어린이집 (103m), 바론국어수학전문학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남대학교 (151m), GS마트 (171m)이 있습니다.

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