탄현동 탄현11단지동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현11단지동신 한눈에 보기

탄현11단지동신은 탄현동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

탄현11단지동신 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.10.23 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

탄현11단지동신 28평(전용 70.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현11단지동신 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도레미어린이집 (14m), 광성어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김대호안과의원 (94m), 에이스치과의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 메디누리병원 (185m), 경남아너스빌.탄현역 (209m)이 있습니다.

탄현11단지동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탄현11단지동신 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,279만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철, 버스정류장, 상가 가깝고 구조 좋고 주민분들 점잖아서 좋아요

  지희#355 · 2022.04

• 가성비 진짜진짜 좋아요 상권,학원,탄현역,공원모두근접거리에 누릴수있습니다

  christina#371 · 2022.04

자주 묻는 질문

탄현11단지동신 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탄현11단지동신 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,700만(2026.10.23 계약, 19층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(7층)입니다.

탄현11단지동신 28평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현11단지동신 28평(전용 70.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qDnHA?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현11단지동신 28평 보유세는 얼마인가요?

탄현11단지동신 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탄현11단지동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탄현11단지동신 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,279만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현11단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현11단지동신에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현11단지동신은 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탄현11단지동신은 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,137만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,355만원)입니다.

탄현11단지동신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 탄현11단지동신의 라이벌 단지는 현대홈타운1차(일산동, 341세대, 2001년 입주), 탄현1단지경남,진로(탄현동, 480세대, 1995년 입주), 일산동양(일산동, 954세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대홈타운1차 4억원, 일산동양 4억원, 탄현11단지동신 3억 7,800만원으로 탄현11단지동신이 현대홈타운1차보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 현대홈타운1차와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

탄현11단지동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탄현11단지동신 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,601만원에서 2026년 10월 3억 2,279만원으로 10년간 +21.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 2,098만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -4.6%, 5년 -22.1%, 전세가율 82.5%.

탄현11단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.

탄현11단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탄현11단지동신은 탄현동에 위치한 516세대 대단지 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

탄현11단지동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

탄현11단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 도레미어린이집 (14m), 광성어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김대호안과의원 (94m), 에이스치과의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 메디누리병원 (185m), 경남아너스빌.탄현역 (209m)이 있습니다.

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