송동 동탄린스트라우스더레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄린스트라우스더레이크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수공원과 한 몸인 956세대

오를 이유 3
1호수 직결로 설계된 자리

지하 3층에서 호수산책로 직결. 세대당 주차 1.92대에 기둥식 구조까지 갖춘 주상복합.

세대당 주차 1.92대6개 동 956세대
2대형인데 손바뀜이 두꺼움

39평 연 30건, 45평 연 22건. 39~45평 대형 위주 구성인데 거래가 끊기지 않음.

39평 연 거래 30건45평 연 거래 22건
3교통 호재가 겹쳐 들어옴

GTX-A 삼성역 구간, 동탄인덕원선, 동탄트램이 차례로 붙는 자리. 화성동탄2 택지의 중심.

인덕원선 2028년 12월 개통 목표동탄트램 시공사 확정
솔직히 삶의질 최상이라 살아보면 이사 못갑니다
남은 숙제 3
1서울 접근성은 아직 진행형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
살기좋은아파트 대상
GTX-A 삼성역 개통
동탄인덕원선 개통
동탄트램 개통

지금 여기 · 살기좋은아파트 대상

다음 이벤트 · GTX-A 삼성역 개통삼성역 구간이 열리면 동탄에서 서울 도심까지 한 번에 닿아, 서울 수요가 이 단지를 후보에 올리기 시작.

호수 낀 리조트 생활에 광역철도가 얹히는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    업무시설
    586m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동탄린스트라우스더레이크 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액160,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    방교초
    경기 상위 17%
    7분 / 0.4km
  • S
    청림중
    경기 상위 13%
    0.6km
  • A
    정현고
    경기 상위 33%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
방교초등학교
S
상위 17%
 7분 / 0.4km
방교중학교
S
상위 20%
0.5km
청림중학교
S
상위 13%
0.6km
정현고등학교
A
상위 33%
0.6km
이솔고등학교
B
상위 56%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
44점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동탄린스트라우스더레이크 한눈에 보기

동탄린스트라우스더레이크는 송동에 위치한 956세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.

동탄린스트라우스더레이크 45평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.06.30 계약, 35층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(저층)입니다.

동탄린스트라우스더레이크 45평(전용 116.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 19.6억~20.7억, 중층(11~21층) 20.7억~21.3억, 고층(22~32층) 21.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립호수우미어린이집 (79m), 린잉글리시학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드로잉 동탄점 (96m), 테라로사커피 동탄호수점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 하우스디더레이크.우미린 (146m), 우미린2차.호수부영3차 (148m)이 있습니다.

동탄린스트라우스더레이크 단지 정보

세대수
956세대
입주
2019.12 (8년차)
층수
32~35층
용적률
299%
건폐율
28%
주차
1,842대 (세대당 1.92대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주),(주)우심산업개발
평형
39·42·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평15억 3,205만7억 7,495만
42평15억 9,127만8억 518만
45평16억 5,196만8억 9,821만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일동층거래가
2026.06.30—35층16억
2026.06.29103동11층18억 5,000만
2026.06.28106동23층15억 5,000만
2026.06.24102동12층18억 9,000만
2026.06.22—18층19억 7,000만
2026.06.20—19층19억 9,000만
2026.06.16—9층16억
2026.06.10101동25층16억
2026.06.06102동33층18억
2026.06.03101동2층13억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 34건 · 최저 16억 · 중간 19억 5,000만 · 최고 25억
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 172세대남동향26.06.10 45평 25층 16억
102동33층 · 164세대남서향26.06.24 45평 12층 18억 9,000만
103동32층 · 156세대남서향26.06.29 39평 21층 15억 5,000만
104동34층 · 163세대남서향26.05.28 39평 25층 14억 2,000만
105동35층 · 165세대남서향26.05.22 39평 16층 11억 8,000만
106동35층 · 136세대남서향26.06.28 45평 23층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
방교초등학교365m경기 상위 17%
방교중학교466m경기 상위 20%
청림중학교581m경기 상위 13%
정현고등학교610m경기 상위 33%
이솔고등학교762m경기 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아래 댓글보면 층간소음이 있다고 불만이 있어서 걱정돼서 전세로 2년 살아봤는데 층간소음으로는 단 한번도 불만이 없었어요 그래서 구매를 결정했고 현재 4년째 살고 있네요 ㅎ 정말 편하고 좋습니다. 뷰는 리조트같고, 생활편의성은 도심 한가운데 모든걸 갖춘터라.. 매일매일 호캉스 하는 기분입니다 참 좋은 아파트에요

    동탄8년차 · 2026.06

  • 호수를 끼고있어 삶의 질이 매우 좋습니다^^

    벤테라 · 2023.05

  • 풍경이너무좋아요 자연과 함께살고있음

    왕십리공중폭격기 · 2023.04

  • 걸어서 5분내로 영화관 애슐리 등 편의시설이 많아요.

    윤종현#574 · 2022.12

  • 상권 좋고 호수가 매우 좋아요

    꼬모 · 2022.04

  • 삶의 만족도가 매우 높은 단지 같습니다. 길을 건너지 않고 호수에 접근 가능하고, 단지와 함께 된 상권에서 마트/다이소/커피숍/레스토랑이 함께한 주거 만족도 상위 단지라고 생각됩니다.

    헨리쏭 · 2022.04

  • 호수권에서 제일 좋은 1등 아파트

    ?풀입향 · 2022.04

자주 묻는 질문

동탄린스트라우스더레이크 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동탄린스트라우스더레이크 45평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.06.30 계약, 35층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(저층)입니다.
동탄린스트라우스더레이크 45평 적정 호가는 얼마인가요?
동탄린스트라우스더레이크 45평(전용 116.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 19.6억~20.7억, 중층(11~21층) 20.7억~21.3억, 고층(22~32층) 21.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pwUWK?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄린스트라우스더레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동탄린스트라우스더레이크에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄린스트라우스더레이크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 호수 직결로 설계된 자리, 대형인데 손바뀜이 두꺼움, 교통 호재가 겹쳐 들어옴이고, 남은 숙제는 서울 접근성은 아직 진행형, 학군 분위기를 두고 갈리는 평가, 호수를 낀 값으로 치르는 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pwUWK?section=reason 에 있습니다.
동탄린스트라우스더레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8억입니다. 45평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 8.9억입니다.
동탄린스트라우스더레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동탄린스트라우스더레이크는 송동에 위치한 956세대 대단지 아파트로, 2019.12 입주한 8년차 단지입니다.
동탄린스트라우스더레이크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 방교초등학교, 방교중학교, 창의고등학교가 있습니다.
동탄린스트라우스더레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립호수우미어린이집 (79m), 린잉글리시학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드로잉 동탄점 (96m), 테라로사커피 동탄호수점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 하우스디더레이크.우미린 (146m), 우미린2차.호수부영3차 (148m)이 있습니다.

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