한라 22평 적정 호가는 얼마인가요?

한라 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~20층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ooltk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다.

한라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신곡초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

좌동 한라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한라 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신곡초
부산 상위 17%
3분 / 0.1km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.8km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신곡초등학교	S 상위 17%	3분 / 0.1km
부흥고등학교	S 상위 9%	0.3km
신곡중학교	S 상위 12%	0.4km
부흥중학교	A 상위 25%	0.5km
동백중학교	A 상위 38%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

해운대구 좌동 1429-1 오피스텔
375m
C
리모델링

해운대상록
550m
B
공사

좌동 업무시설
553m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

64점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한라 한눈에 보기

한라는 좌동에 위치한 466세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

한라 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(9층)입니다.

한라 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~20층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백병원사거리 (48m), 백병원사거리 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이이(J.E.)영어교습소 (84m), 그림동산 어린이집 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인제대학교 해운대백병원 안과 (196m), 제주스 해운대백병원점 (204m)이 있습니다.

한라 단지 정보

세대수: 466세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 19~26층
주차: 470대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한라건설주식회사
평형: 22·32·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 8,412만	2억 2,696만
32평	5억 7,462만	3억 2,100만
51평	6억 4,181만	4억 1,098만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	107동	3층	3억 4,500만
2026.08.15	—	16층	3억 9,400만
2026.07.25	107동	9층	3억 8,000만
2026.07.11	107동	19층	3억 7,100만
2026.06.15	105동	17층	3억 9,000만
2026.02.08	105동	7층	3억 8,500만
2026.01.12	105동	5층	3억 8,000만
2025.11.09	107동	9층	3억 6,500만
2025.10.29	105동	13층	3억 8,000만
2025.10.23	107동	10층	3억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 11건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 102동
선호 층 12~19층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 104세대	남서향	25.12.23 32평 3층 5억 3,500만
102동로열	20층 · 40세대	남향	25.11.03 51평 2층 6억 7,200만
103동	20층 · 40세대	남동향	25.06.14 51평 5층 5억 7,000만
104동	20층 · 40세대	남동향	25.10.23 51평 3층 5억 8,000만
105동로열	20층 · 120세대	남서향	26.06.15 22평 17층 3억 9,000만
106동	21층 · 80세대	남동향	26.01.17 32평 20층 5억 9,500만
107동	21층 · 42세대	남서향	26.09.07 22평 3층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신곡초등학교	144m	부산 상위 17%
신곡중학교	392m	부산 상위 12%
부흥중학교	492m	부산 상위 25%
부흥고등학교	312m	부산 상위 9%
양운고등학교	1.3km	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

버스정류소 바로앞 장산역 10분거리 백병원 5분거리 초품아 좋은게 많아요
새싹그야 · 2023.06
초중고 시절 여기서 보냈는데 집가까이 초중고가 다붙어있어서 너무 행복하게 즐겁게 잘 다녔어요
요요야 · 2022.06

자주 묻는 질문

한라 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한라 22평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.09.07 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(9층)입니다.
한라 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 한라 22평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~20층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ooltk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라 22평 보유세는 얼마인가요?: 한라 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,045만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한라에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다.
한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한라는 좌동에 위치한 466세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
한라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신곡초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 백병원사거리 (48m), 백병원사거리 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이이(J.E.)영어교습소 (84m), 그림동산 어린이집 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인제대학교 해운대백병원 안과 (196m), 제주스 해운대백병원점 (204m)이 있습니다.

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