원주개운휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

원주개운휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명륜초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

개운동 원주개운휴먼시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주개운휴먼시아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

원주개운휴먼시아1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명륜초
강원 상위 21%
11분 / 0.6km
S
원주중
강원 상위 11%
0.3km
S
원주고
강원 상위 25%
서울대 수시 합격 1
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원주고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 25%	0.1km
원주중학교	S 상위 11%	0.3km
상지여자중학교	S 상위 15%	0.6km
명륜초등학교	S 상위 21%	11분 / 0.6km
상지여자고등학교	B 상위 55%	0.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

세경1차아파트
430m
B
재개발

원동다박골
754m
B
도시

봉산동 도시재생
826m

환경

거주점수

유의

60점

교통

48점

매우유의

생활

52점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

원주개운휴먼시아1단지 한눈에 보기

원주개운휴먼시아1단지는 개운동에 위치한 492세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

원주개운휴먼시아1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.06 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

원주개운휴먼시아1단지 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주개운휴먼시아1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 휴먼시아별그린어린이집 (36m), 어드벤처피아노학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참샘커피 (87m), 컴포즈커피 원주원주고점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 원주고등학교 (145m), 원주고등학교 (167m)이 있습니다.

원주개운휴먼시아1단지 단지 정보

세대수: 492세대
입주: 2010.09 (17년차)
층수: 2~20층
용적률: 221%
건폐율: 24%
주차: 570대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 20·26·30·33·36·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 5,486만	1억 1,901만
26평	1억 9,252만	1억 3,626만
30평	2억 461만	1억 4,913만
33평	2억 2,257만	1억 7,698만
45평	2억 8,509만	2억 2,418만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	10층	2억 2,000만
2026.07.14	107동	9층	2억 1,800만
2026.06.30	108동	13층	2억 3,200만
2026.06.24	108동	9층	2억 2,500만
2026.05.12	108동	19층	2억 3,000만
2026.04.27	108동	5층	2억직거래
2026.04.15	105동	10층	2억 2,500만
2026.04.05	102동	13층	1억 9,000만
2026.03.26	101동	18층	2억 2,500만
2026.02.11	108동	8층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,500만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 15~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 79세대	—	26.03.26 33평 18층 2억 2,500만
102동	16층 · 73세대	—	26.04.05 33평 13층 1억 9,000만
103동	2층 · 6세대	—	—
104동로열	11층 · 51세대	—	26.07.09 20평 4층 1억 6,500만
105동	17층 · 68세대	—	26.04.15 33평 10층 2억 2,500만
106동	18층 · 68세대	—	26.06.13 30평 7층 2억
107동	20층 · 68세대	—	26.07.14 33평 9층 2억 1,800만
108동	20층 · 79세대	—	26.06.30 33평 13층 2억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명륜초등학교	567m	강원 상위 21%
원주중학교	339m	강원 상위 11%
상지여자중학교	560m	강원 상위 15%
원주고등학교	133m	강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상지여자고등학교	616m	강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원주개운휴먼시아1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 원주개운휴먼시아1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.06 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
원주개운휴먼시아1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 원주개운휴먼시아1단지 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원주개운휴먼시아1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 원주개운휴먼시아1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주개운휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
원주개운휴먼시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 원주개운휴먼시아1단지는 개운동에 위치한 492세대 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
원주개운휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명륜초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
원주개운휴먼시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 휴먼시아별그린어린이집 (36m), 어드벤처피아노학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참샘커피 (87m), 컴포즈커피 원주원주고점 (174m)이 있습니다. 교통 시설로는 원주고등학교 (145m), 원주고등학교 (167m)이 있습니다.

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